私人盖的房子没有房产证能买吗

买房子一直是咱们心里最重要的事，特别是乡村地区许多人都在土地里进行自行建筑房子。那么关于购房者来说这种房子能不能购买，并且仍是没有合法的房产证，这是很要害的一点。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
私家盖的房子没有房产证能买吗
私家盖的房子没有房产证归于小产权房，不能买。
小产权房是指在乡村团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在疆土房管局不会给予存案。所谓产权证亦不是真实合法有用的产权证。
小产权房的呈现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会重视的热门亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开端的。依照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法令保护。
相关常识：小产权房发生原因
1、城市房价过高：我国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于我国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长时间快速上涨，远远超出了其时当地一般工作人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建造无法满意这些住宅需求。小产权房存在着许多实际的购买群。
2、擦边球的空间：依据法令规定，在乡村团体所有的宅基地和团体建造用地上，农人能够自行运营，并且农人自建的住宅也是能够进行生意的。 正是由于方针法令规定中存在许多模糊不清的当地，才导致了各地小产权房建造的众多，在合法与不合法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
3、农地准则不合理：小产权房是农人团体自发在其团体所有的团体建造用地和宅基地上建造的房产，不需要交纳相似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其间包含由政府出头征收农人团体土地付出的征地费用);由村团体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建造费用及成本费。在这一开发过程中，农人团体经过出售小产权房取得的收益高于政府征收土地的补偿金额。
所以，关于这类房子来说没有房产证那就不能进行生意，购房者也不能进行购买。因而咱们在买房子的时分需要在正规的途径下购房，才干有相应的房产证，这是很重要的证件，咱们一定要了解清楚。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。