二手房交易税费如何缴纳

房子管理部分收取哪些费用?
1、生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。
2、挂号费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
4、核档费：50元/宗。
财政部分收取哪些费用?
契税：税率为3% ，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。
税务部分收取哪些地方税?
1、印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。
2、营业税及附加：所购房子不满五年上市生意时收取，税率为5.5%，按正常生意成交价格计征，卖方承当。
3、个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法，①税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当。
怎么告发不及时办房产证行为?
建房单位在规则期限内活跃处理房子权属挂号的，市政府主管部分将对曩昔房子建造过程中存在的违规问题不再追查。逾期不处理的，有关部分将依据有关法令法规的规则，对其曩昔建房过程中存在的违规问题进行处分，在媒体上予以曝光，并停办其新建项目的全部手续。
购房人有权监督、告发不及时处理房子所有权证的违规单位和房地产开发企业，并可经过司法途径要求获得房子所有权证，保护产权人的合法权益。
有哪些二手房不能上市生意?
1、未依法获得房子所有权证的房子;
2、只获得使用权的房子，如房子管理局直管公房;
3、鉴定为危房的房子;
4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩下价款，向全产权过渡的房子;
5、在乡村集体土地上兴修的房子;
6、现已被列入拆迁布告规模的房子;
7、所有权共有的房子，其他共有人不赞同出售的房子;
8、所有权有胶葛的房子;
9、现已典当，而且未经典当人书面赞同的房子;
10、依法被查封、扣押或许依法以其他方式约束权属搬运的房子;
11、房子已租借别人，出卖人未按规则告诉承租人，损害承租人优先购买权等权益的。
12、法令、行政法规规则制止转让的其他景象。