北京一楼盘一房两卖业主受害 开发商涉嫌合同欺诈

据调查房子早被抵押给银行如还款中止银行有权收房
两位业主发现他们的房子被卖了两次
现已住了快两年的李老太现在才发现，自己房的真实主人竟然是一位名叫邓琪的陌生人，还将房子抵押给银行，银行随时或许回收房子，李老太一家随时或许无家可归。坐落西二环白纸坊桥西侧的信德园里有35位业主与李老太相同，遭遇到开发商一房两卖，眼看每家几十万元的出资打了水漂。
“没有存案的合同是一纸空文”
业主入住快两年都惊涛骇浪，但由于开发商换了法人，原法人一房两卖的工作逐步露出出来。
上星期五，李老太陪着78岁的老伴从医院回来，街坊通知她，开发商发布了一房两卖的名单，其中有她家。李老太觉得不可思议，房子都住了快两年了，开发商也便是没办下来房产证，其他也没什么，怎样现在自己的房子一会儿会成陌生人“邓琪”的?
她带着购房合同来找开发商。一位姓张的工作人员揭了谜底：在李老太买房之前，真实的业主邓琪就与开发商签了购房合同，并且到区疆土房管局备结案。由于同一套房只能存案一次，所以李老太与开发商签的合同无法再存案，是一纸空文。
李老太回家把音讯通知了老伴，由于放疗回来刚大吐一场的老伴傻眼了，“我们一次交了67万元，莫非房子真不是我们的?”
受害者大都一次性付款
除了李老太，史女士、宋女士等多人都是一次性付款买的房。张先生则归于要求按揭借款的少量。他回忆说，买的这套房子总价超越100万元，开发商还要求一次付款。他清晰表明只能分期付款，经洽谈开发商退让，赞同先首付60万元，剩余的再做按揭。在处理按揭借款的时分他才发现为什么开发商要求一次性付款。
本来，只要备结案的合同才干被银行供认，银行才或许放贷。由于之前开发商现已卖了一次，所以张先生的购房合同无论如何也走不到按揭借款这一步。为了催存案，张先生找过开发商很屡次，但每次的答复都是要等，为此张先生多了个心眼，先付41万元，剩余19万元等备结案再付。
就这样过了一年多，张先生拿了钥匙把房都装饰完了，合同仍然没存案。虽然张先生住的价值100多万元的房子只花了41万元，“可这套房子不归于我，银行随时会收走”。
受害者说，只要一次性付款开发商才干全赚上，而做按揭的话，由于早就知道无法给后边的业主做按揭，所以开发商只能赚到首付款，因而他们会想尽办法要求业主多交首付款。