婚后购房离婚时如何分配

离婚后对婚后购房的房产进行分配时，应清晰产权和产量、辨明权益和债款。听讼网小编搜集整理了离婚房产分配的相关材料，听讼网将为您解读婚后购房的房产怎么分配。
婚后购房离婚时怎么分配
（一）清晰产权
不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，均为一起财产。
（二）清晰产量
即房子价值，按市场价核算，不按最初购房合同金额核算。
（三）辨明权益部分和债款部分
假如触及借款，先要将借款部分除掉。
比方，一套房子购买价是50万元，首付15万元，借款35万元，现值60万元，未还借款30万元。夫妻能够分的部分便是，60万元的现值减去30万元借款后的30万元，每人可分得15万元。也便是说，由获得房子的一方交给未得房一方15万元，得房方独自归还剩下的本金及利息。
婚后购房或许会有以下两种状况：
1、领证后，不管购房时签署合同是单独的仍是两边的，产证上写的是一个人仍是两个人，房产都是归于夫妻一起财产。离婚时能够要求对该处房产按一起财产切割办法进行切割。
2、领证后，假如一方和其家人一起购房，产证上是一方和其爸爸妈妈的姓名，则一方名下的房产比例归于夫妻一起财产，离婚时两边能够就房产比例进行洽谈，洽谈不成的，另案申述切割房产。