能否对在建工程进行财产保全？能否查封？

能否对在建工程进行产业保全？能否查封？
作者：南京律师李燚
在建工程，是纠正在建造没有竣工投入使用的建造项目。实践中查封“在建工程”的事例很少，不过笔者以为这不该存在任何法令妨碍。依据如下：
2004年最高人民法院下发《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》，该规则首要适用于民事履行阶段，可是依据该规则相关解说，产业保全裁决和先予履行裁决的履行也适用该规则。
上述规则第十条明确规则，查封没有进行权属挂号的建筑物时，人民法院应当告诉其管理人或许该建筑物的实践占有人，并在明显方位粘贴布告。
由此可见，在建工程也归于一种没有进行权属挂号的建筑物，故此也能够进行产业保全的查封。详细方法为：人民法院粘贴封条或许布告，并能够提取保存有关产业权证照。
别的，2004年最高人民法院、国土资源部、建造部联合发文《关于依法标准人民法院履行和国土资源房地产管理部门协助履行若干问题的告诉》中也明确规则：下列房子虽未进行房子所有权挂号，人民法院也能够进行预查封：（一）作为被履行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且没有出售的房子；（二）被履行人购买的已由房地产开发企业办理了房子权属初始挂号的房子；（三）被履行人购买的办理了商品房预售合同挂号存案手续或许商品房预告挂号的房子。
而且，依据《物权法》的规则，在建工程也能够进行典当，这从旁边面也证明对在建工程进行产业保全办法不该存在法令妨碍。
来历：http://www.ask64.com/Html/1249.html