老人与子女合资购房如何保护自己的权益
来源:听讼网整理 2019-04-07 22:03
请问王春妮律师:
我儿子儿媳预备购买新的商品房,因为他们的钱款缺乏就发动我把现有的房子卖掉,所得价款给他们购新房,并说算一起出资,一起寓居。考虑到就这么一个儿子,我百年之后产业也是归他承继,于是就容许了。我的一些朋友劝我稳重些,谨防往后连个窝都没了。请问,与儿子一起买房时怎么维护自己的权益?
王春妮律师答复:
您好!白叟与子女合资买房并将房产登记在子女名下的现象很遍及,但因发作变故而致使权益遭到侵略的案例也不少,例如:在子女夫妻离婚时,白叟所出的资金部分很可能就被认定为子女夫妻婚姻关系存续期间所得的受赠产业,而由子女夫妻切割,乃至还会呈现房子被判归儿媳或女婿的状况,终究弄得自己财、房两空。那么,怎么防止产业被别人切割以及寓居权受侵略等危险呢?有以下一些防范措施可供挑选:
一、参加出资购房时,与子女夫妻两边缔结书面出资协议,写明各自的出资比例,清晰自己对房产具有的权力,协议应有子女夫妻两边的签字,并最好办个公证手续。
二、以书面形式清晰将自己出资部分赠与自己的子女,而不包括其爱人,这样,即便子女夫妻离婚,子女的爱人也无权切割该部分产业。
三、要求将自己作为房产共有人登记在产权证上,由房子管理部门处理房子共有权证,并注明各共有人所享有的比例,切忌将房产直接登记在子女的名下。
四、若以为挑选上述战略有伤爱情,那么在出资购房时,还能够与子女夫妻缔结奉养、共有、长时间寓居等附加条件的赠与协议,该协议必定要有子女的爱人的签字,最好还办个公证手续,以将诉讼危险降到最低。
我儿子儿媳预备购买新的商品房,因为他们的钱款缺乏就发动我把现有的房子卖掉,所得价款给他们购新房,并说算一起出资,一起寓居。考虑到就这么一个儿子,我百年之后产业也是归他承继,于是就容许了。我的一些朋友劝我稳重些,谨防往后连个窝都没了。请问,与儿子一起买房时怎么维护自己的权益?
王春妮律师答复:
您好!白叟与子女合资买房并将房产登记在子女名下的现象很遍及,但因发作变故而致使权益遭到侵略的案例也不少,例如:在子女夫妻离婚时,白叟所出的资金部分很可能就被认定为子女夫妻婚姻关系存续期间所得的受赠产业,而由子女夫妻切割,乃至还会呈现房子被判归儿媳或女婿的状况,终究弄得自己财、房两空。那么,怎么防止产业被别人切割以及寓居权受侵略等危险呢?有以下一些防范措施可供挑选:
一、参加出资购房时,与子女夫妻两边缔结书面出资协议,写明各自的出资比例,清晰自己对房产具有的权力,协议应有子女夫妻两边的签字,并最好办个公证手续。
二、以书面形式清晰将自己出资部分赠与自己的子女,而不包括其爱人,这样,即便子女夫妻离婚,子女的爱人也无权切割该部分产业。
三、要求将自己作为房产共有人登记在产权证上,由房子管理部门处理房子共有权证,并注明各共有人所享有的比例,切忌将房产直接登记在子女的名下。
四、若以为挑选上述战略有伤爱情,那么在出资购房时,还能够与子女夫妻缔结奉养、共有、长时间寓居等附加条件的赠与协议,该协议必定要有子女的爱人的签字,最好还办个公证手续,以将诉讼危险降到最低。