转让店铺违约了合同不明确怎么办

假如自己要开店的话，是需求有店肆作为门面的。店肆转让是不动产买卖合同，这也是需求缔结书面的合同的。假如一方当事人违约的话，是需求缔结相关的违约职责条款的，确认自己需求承当什么职责。那么，转让店肆违约了合同不明确怎么办？下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
假如没有明确规则违约金条款或许丢失的核算方法，则是需求建议要求赔偿丢失的一方提出相关的依据，证明其形成了丢失，且是因为违约方违约形成的，可是不得超越该方在签订合同时预期的可得利益。
(一)约好违约金的特征
违约金有法定违约金与约好违约金之分，《合同法》榜首百一十四条规则的是约好违约金，约好违约金具有如下特征：
(1)违约金的数额是两边预先确认的;
(2)违约金是—种违约后的补救措施;
(3)违约金的付出是独立于实行行为之外的给付。换言之，只需当事人无特别约好，付出违约金的行为不能代替实行合同，当事人不得在付出违约金后而革除实行主债务的职责(《合同法》第榜首百一十四条第三款)。
(二)违约金适用的一般原则性规则
(1)合同对违约金有详细约好的按约好，对违约金无约好或约好不明确的，按没有约好处理;
(2)违约金的核算依据是合同总价;
(3)约好违约金数额一般以不超越合同未实行部分的价金总额为限。
相关法律法规
依据合同法：
《合同法》榜首百一十四条榜首款规则：当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的核算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受丢失为条件。
一般来说合同违约金上限是不超越实践丢失的30%。可是假如过高或许过低是能够恳求法院给予削减或许添加的。
《合同法》榜首百一十四条第二款规则：约好的违约金低于形成的丢失，当事人能够恳求法院予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失，当事人能够恳求法院恰当减 少。可是违约金是当事人两边在订约时对一方违约后或许形成的丢失的一种预先预算，与违约后守约方的实践丢失不或许彻底相符;故此可交由法官自在裁量。法律规则预订违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后丢失核算的费事和当事人证明丢失巨细的费事，使当事人能敏捷确认自己应当承当的详细职责。因而，当事人如需求法院添加违约金额、或许当违约金过火高于丢失时，则需承当证明丢失巨细的职责。
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