成都房产证减名字流程有哪些

房产证减姓名是许多的人都想处理的程序，但是大部分的人都不清楚怎样在房产证上减姓名。下面为您精心引荐了成都房产证减姓名过程，期望对您有所协助。成都房产证减姓名流程：首要看这套房子借款是否还完，假如还完了(全款房就不说了)，就很简略，拿上身份...想要了解更多关于成都房产证减姓名流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、成都房产证减姓名流程
首要看这套房子借款是否还完，假如还完了(全款房就不说了)，就很简略，拿上身份证户口本成婚证，夫妻两边到房产买卖中心去处理，需求几十块手续费。
假如借款没还完，会比较费事，由于减姓名房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的典当证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行请求改变典当人。银行赞同后再去买卖中心处理(比较难)。
二、成都房产证减姓名费用
1、契税：契税=房子总价×税率。
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%。
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%。
2、买卖服务费：住所3元/平方米;非住所11元/平方米。
3、房子产权登记费：住所80元/套;截止到现在，假如税务局确定您购买的为首套房，那么登记费就能够革除。
4、借款典当登记费：80元/套。
三、成都房产证上加姓名办法
第1种状况:有房无贷 处理流程是:
1.带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的资料,假如资料完全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码,房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码,之后可自行更改。
2. 第2种状况:有房有贷 处理流程是
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用:除付出上述110元手续费外,如借款是纯公积金的,还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款),还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
3. 第三种状况:假如还没有成婚或许没有直系血源联系的,需求在房产证上加姓名,状况会杂乱许多,由于那将视为房子买卖,需求交如下费用
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止),满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%,一切的税按市场价格核算,假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 房产证上能够写几个人的姓名,房产证加姓名的办法由听讼网房地产法收拾。
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