广州公积金贷款需要满足哪些条件

广州公积金告贷详细的处理流程有哪些?请求公积金告贷有哪些条件?听讼网小编届给我们介绍下在广州公积金告贷的详细处理条件以及广州公积金告贷的处理流程。告贷条件：具有有用居民身份证,且有彻底民事行为才能;属广州户口的,需在广州接连缴存住...想要了解更多关于广州公积金告贷需求满意哪些条件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
广州公积金告贷详细的处理流程有哪些?请求公积金告贷有哪些条件?听讼网小编届给我们介绍下在广州公积金告贷的详细处理条件以及广州公积金告贷的处理流程。
一、告贷条件
1.具有有用居民身份证,且有彻底民事行为才能;
2.属广州户口的,需在广州接连缴存住宅公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需接连缴存住宅公积金12个月以上(含12个月);
3.有购买住宅的合同;
4.已按规则付出购房首期房款;
5.所购房子可用于典当;
6.具有安稳的工作和收入,杰出的个人信用记载,有归还告贷本息的才能;
7.缴存的资金优先用于归还住宅公积金告贷;
8.购买榜首第二套住宅可请求告贷,第三套以上制止告贷(此项为新规)
二、约束告贷状况
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用处为非寓居用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住宅公积金告贷。
三、告贷流程
1.员工向公积金中心或许承办银行提交住宅公积金告贷请求表和有关材料;
2.公积金中心或许承办银行受理员工请求后,对员工有关状况进行贷前审阅;
3.公积金中心对员工告贷请求进行批阅;
4.经公积金中心批阅赞同的告贷,由公积金中心、告贷人、受托银行三方一起签定书面告贷合同,或许由公积金中心托付受托银行与告贷人签定书面告贷合同;
5.公积金中心出具赞同告贷批阅定见及办好担保手续后,公积金中心托付受托银行向告贷人发放告贷。
四、告贷材料
1.个人住宅公积金告贷请求表(银行或住宅公积金中心现场收取填
2.身份证及户口簿原件及复印件两份。
3.结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。
4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。
5.收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是自己身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。
6.收告贷的银行卡或储蓄卡(需是自己身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。
7.《个人名下房地产挂号状况查询证明》(房管局出具)及个人信用陈述(原件)
五、告贷额度
1.依照住宅公积金账户余额核算的最高可贷额度核算公式为：(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.一人请求住宅公积金告贷的,最高告贷额为50万元,两人或两人以上购买同一住宅请求住宅公积金告贷的,最高告贷额为80万元。
3.依照告贷份额核算的可贷额度：对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规则购买经济适用住宅的家庭(包含告贷人、爱人及未成年子女,下同),首付款份额不低于20%;对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款份额不低于30%;对购买第二套住宅的家庭,首付款份额不得低于60%。
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