什么样的二手房可以要个高价
来源：听讼网整理 2018-06-23 00:58
二手房房价水平良莠不齐，平等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么?你对自己的房子有多大掌握？那么，怎样的二手房能够要个高价?听讼网小整理了以下这几点，多一点都是极好的。
什么样的二手房能够要个高价
一、配套方面
1、这些地段的房子卖价更高(寓居区外)
（1）市中心地段。市中心地段的房子日子配套完善、交通更快捷，日常日子所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。
（2）规划中市政建设的热门片区。市政建设会直接提高一个区域的全体价值，也会提高寓居区的日子层次，周边二手房价值也能快速提高。
（3）地点地段并不坐落市中心区，但轨道交通和公交网络极为兴旺的区域。比方天津市北辰瑞景寓居区房源的购房者大都是垂青了交通的快捷和房源的性价比。
2、日子配套及物业好的房子(寓居区内)
（1）通常在方圆三公里内就有完善的医院、校园、幼儿园、菜市场、银行、邮局、乃至公园、影院等的房子，更简单满意居民日常日子需求，配套越完全，购房者越喜爱。
（2）小区物业好，卫生状况以及车辆停放会愈加有序，人员收支不稠浊，安全方面不会存在危险。小区的安保、车位的办理、废物的运送、楼道的打扫、房子设备的办理补葺，都会有相应人员担任。
（3）紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较喧闹，这个时分，紧邻花园或健身场所的房子就显得愈加受欢迎，天然能够要更高的价钱。
3、房子状况
（1）朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜爱的布局，也契合寓居舒适度。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。
（2）户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功用各具，这类房源在市场上也备受认同。
（3）楼层状况。一般状况下，6-8层好，15层以上(顶楼在外)的楼层也比较好，房价更高。
（4）房子装饰状况。有的二手房即买即住，为购房者省去了装饰的钱。这样的房子房价更高。
二、房子特点
1、刚满五年的二手次新房
（1）满五年的房子，在生意时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。
（2）满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设备更完全，物业更老练，购买后基本能直接住。
（3）老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭借款，大都中资银行都不同意房龄20年以上的个人住房按揭商业借款。房龄30年以上的房子除了金融危险，还存在户型老、隔音差、采光欠好、卫生状况差、物业办理质量不高级各种问题。
2、商品房价值下降房更受欢迎
在同地段、同小区内，买房人更不喜爱动迁安顿房，这类房子的方位和朝向都欠好，并且容积率太高。
3、视野开阔的房子
买房者挑选方位、光线等也更慎重。小区中心比小区外围好，方位优先排序是，接近美化、接近小路、接近地铁、接近高架/国道/干道。
三、要点：找对卖房机遇
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时分，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，提价天然不成问题。
生意二手房注意事项多多，在必要时，能够挑选相关的法令人士来帮忙生意，这样能够让自己在生意过程中下降危险。如果您需求这方面的法令协助，能够向听讼网进行在线法令咨询。
什么样的二手房能够要个高价
一、配套方面
1、这些地段的房子卖价更高(寓居区外)
（1）市中心地段。市中心地段的房子日子配套完善、交通更快捷，日常日子所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。
（2）规划中市政建设的热门片区。市政建设会直接提高一个区域的全体价值，也会提高寓居区的日子层次，周边二手房价值也能快速提高。
（3）地点地段并不坐落市中心区，但轨道交通和公交网络极为兴旺的区域。比方天津市北辰瑞景寓居区房源的购房者大都是垂青了交通的快捷和房源的性价比。
2、日子配套及物业好的房子(寓居区内)
（1）通常在方圆三公里内就有完善的医院、校园、幼儿园、菜市场、银行、邮局、乃至公园、影院等的房子，更简单满意居民日常日子需求，配套越完全，购房者越喜爱。
（2）小区物业好，卫生状况以及车辆停放会愈加有序，人员收支不稠浊，安全方面不会存在危险。小区的安保、车位的办理、废物的运送、楼道的打扫、房子设备的办理补葺，都会有相应人员担任。
（3）紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子，私密性较差且比较喧闹，这个时分，紧邻花园或健身场所的房子就显得愈加受欢迎，天然能够要更高的价钱。
3、房子状况
（1）朝向：朝南的主卧是购房者传统观念中最喜爱的布局，也契合寓居舒适度。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。
（2）户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功用各具，这类房源在市场上也备受认同。
（3）楼层状况。一般状况下，6-8层好，15层以上(顶楼在外)的楼层也比较好，房价更高。
（4）房子装饰状况。有的二手房即买即住，为购房者省去了装饰的钱。这样的房子房价更高。
二、房子特点
1、刚满五年的二手次新房
（1）满五年的房子，在生意时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。
（2）满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设备更完全，物业更老练，购买后基本能直接住。
（3）老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭借款，大都中资银行都不同意房龄20年以上的个人住房按揭商业借款。房龄30年以上的房子除了金融危险，还存在户型老、隔音差、采光欠好、卫生状况差、物业办理质量不高级各种问题。
2、商品房价值下降房更受欢迎
在同地段、同小区内，买房人更不喜爱动迁安顿房，这类房子的方位和朝向都欠好，并且容积率太高。
3、视野开阔的房子
买房者挑选方位、光线等也更慎重。小区中心比小区外围好，方位优先排序是，接近美化、接近小路、接近地铁、接近高架/国道/干道。
三、要点：找对卖房机遇
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时分，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，提价天然不成问题。
生意二手房注意事项多多，在必要时，能够挑选相关的法令人士来帮忙生意，这样能够让自己在生意过程中下降危险。如果您需求这方面的法令协助，能够向听讼网进行在线法令咨询。