购房贷款有哪几种还款方式最划算

购房告贷有哪几种，怎么挑选还款方法最省钱
告贷买房已成为普通老百姓的干流挑选。那么挑选何种还贷方法更合算呢?本文为您总结出四种不同人群合适的不同还款方法，包含固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自在还款，期望能对您有所协助。
一、固定利率还款
各家银行的房贷固定利率规范各有不同，但其利率水平高于起浮利率。固定利率房贷的长处是利率危险小、收益安稳、利率不随物价或其他要素的改变而调整。缺陷是不管银行利率怎么变化，上调或是下降，告贷人都依照固定的利率付出利息，不会随市而变。这种还款方法首要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。
此外，购房者在预期未来加息方针下，也能够挑选该种方法。
二、等额本金还款
选用这种方法还款，告贷人在开端还贷时，每月担负会较大些。可是跟着还款时刻的推移，还款担负会逐步减轻，最终总的利息支出较低。长处是整体利息支出较低。缺陷是前期还款担负较重，特别是第一期还款时压力会很大。适用人群首要为收入较高人士，如企业高层、个别工商业者等。
三、等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。告贷人每月月供不变。因每月承当相同的金钱，便利告贷人组织出入。长处是告贷人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺陷是整体利息支出较多。适用人群首要为作业收入安稳的企、事业单位员工等。
四、公积金自在还款
可设定每月最低的还款额，只需月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分体系会主动划为提早还款。自在还款是公积金告贷独有的还款方法。与传统的等额本息或是等额本金还款比较，长处是每月可自在还款、灵敏快捷。缺陷是因最低还款额经过低于正常的还款月供，所以最终一期本金付出压力较大。适用人群首要为契合告贷条件的公积金缴存员工。