办理二手房按揭贷款的程序是怎样的

购买商品房变得越来越奢华，尤其是刚刚参加工作的年轻人，二手房成为了同学们初度离家的独立面临不知道社会的“梦工厂”，怎么按揭告贷，需求预备哪些材料，听讼网小编为你一一道来。
一、请求二手房按揭告贷条件
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有杰出的个人信誉， 有归还告贷本息的才能;
3、赞同以自己所购买的房子当作银行的典当物;
4、所购买的房子产权应该清楚，可进入房地产商场流转;
5、所购房子不在拆迁布告范围内;
6、需求在建行开户，并存入满足的首期款;
7、请求告贷时没有任何不良信誉记载;
当然，除了上述说到的几点外，请求人还需具有银行规则的其他事项所要求的条件，不然相同也或许遭回绝。
二、处理二手房按揭告贷流程
1、 确认按揭服务公司和告贷计划。告贷人在处理告贷前首要需求与中介确认按揭服务公司，并向按揭服务公司提出告贷咨询，确认告贷计划。
2、 查询公积金(若个人需公积金告贷)。与卖方确认购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确认可告贷的金额和告贷年限。
3、签定房子买卖合同。告贷人与卖方有必要签定房子买卖合同。
4、预备告贷材料，审阅告贷资质。按揭服务公司帮忙告贷人依照银行要求预备告贷材料，有的房子需求由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭服务公司进行开始审阅。
5、签告贷协议，公证，稳妥。按揭服务公司将初审后的告贷材料交告贷银行审阅，通往后，按揭服务公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证，一起收取费用，包含房子稳妥费等。
6、处理房子过户和典当手续。告贷人到房子地点区的交易中心处理房子过户和典当手续，并将典当收件收据经过按揭服务公司交告贷银行。
7、处理房产证和典当证明。告贷人的房产证和他项权力证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交银行。
8 、银行放款。这是终究想到达的意图，也是告贷成功的最终一步。银行在收到告贷人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给告贷人。