不动产登记的性质是什么

不动产挂号是什么
不动产挂号是《中华人民共和国物权法》树立的一项物权准则,是指经权利人或好坏关系人请求,由国家专职部分将有关不动产品权及其变化事项记载于不动产挂号簿的现实。作为物权公示手法,不动产挂号本质上为发生司法作用的现实行为而非挂号机关的行政管理行为。
不动产挂号又称为不动产品权挂号,是权利人、好坏关系人请求国家确认的职能部分将有关请求人的不动产品权的事项记载于不动产挂号簿的行为。
不动产挂号的性质
不动产挂号的性质,是指不动产挂号行为的法令特点。关于不动产挂号的性质,大致有三种学说:
(1)公法行为说。
(2)证明行为说。
(3)司法行为说。不动产挂号并非挂号机关的行政管理行为,其本质应为发生司法作用的现实行为。
了解不动产挂号
首要,咱们要清晰不动产一致挂号的功用。不动产一致挂号准则是根据健全市场经济需求。有关人士以为,一致的不动产挂号准则是市场经济的一项根底性准则,和每个人的切身利益休戚相关。这是准则自身的价值,是基本功用。严格地讲,是准则的经济学价值,服务于市场经济。不动产挂号准则首要要完成其主导价值,发挥其经济学价值。假如主导价值都不能完成或许无法完成,这项准则以及此项工作自然会“前功尽弃”,何言其他价值?
其次,咱们要清晰不动产一致挂号的用处——为全国一致的不动产交易市场的构成构建清楚的产权根底。一起,能够适度发掘不动产挂号的衍生价值。许多准则之间是有相关的,能够彼此弥补、扬长避短。反腐败准则建造与完善,不是“单打独斗”,应该使用全部当今的与正在树立的准则资源,应该是“组合拳”。重视权利的“准则笼子”,不只是单纯的反腐防腐准则,还有其他准则的帮衬与堵漏,构成准则的叠加,愈加严丝密缝,不给权利留下一点点时机。
准则规划很要害。不以反腐需求为初衷树立一致的不动产挂号准则,这种思路是有道理的,可是也不能讳言该准则顺便的反腐败功用。应将反腐败基因注入该项准则的规划中,至少要预留必定的预期与空间,这并不会消解它的市场经济的中心价值。