新企业如何办理缴纳房产税

房产税，是国家为了宏观调控房价处理我国房地产职业，征收的以房子价值为根底的税收。相同房子也是我国公民的根，和群众休戚相关。在此听讼网网的小编为您收集整理最新企业怎么处理交纳房产税，以及核算方法，详细内容请一同在下文中进行了解。
一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的核算根据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：
房产用处 计税据据 税率
运营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
租借房子 房产租金收入 12 %
个人租借住宅 房产租金收入 4 %
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税 应交税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应交税额=房产租金收入×12%
3、个人租借住宅 应交税额=房产租金收入×4%
税法规则，房产税怎么核算的方法有以下两种：
(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值核算。
其核算公式为： 年应交税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入核算，其核算公式为： 年应交税额=年租金收入×适用税率(12%)
二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 核算根据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：
房产用处 计税根据 税率
运营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
租借房子 房产租金收入 18 %
个人租借 住宅房产租金收入 4 %
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税 应交税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应交税额=房产租金收入×18%
3、个人租借住宅 应交税额=房产租金收入×4%
中华公民共和国房产税暂行法令全文
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由运营处理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。
前款罗列的产权一切人、运营处理单位、承典人、房产代管人或许使用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。
第三条 房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市公民政府规则。
没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。
房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
第四条 房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、公民团体、戎行自用的房产;
二、由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人一切非经营用的房产;
五、经财政部同意免税的其他房产。
第六条 除本法令第五条规则者外，交税人交税确有困难的，可由省、自治区、直辖市公民政府确认，定时减征或许免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市公民政府规则。
第八条 房产税的征收处理，按照《中华公民共和国税收征收处理暂行法令》的规则处理。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本法令由财政部担任解说;实施细则由省、自治区、直辖市公民政府拟定，抄送财政部存案。
第十一条 本法令自一九八六年十月一日起实施。
对经催报催缴仍拒不交税的，税务机关将按照《中华公民共和国税收征收处理法》和所在市试点方法有关规则处理。以上的新企业怎么处理交纳房产税和核算仅供参阅，详细单个规则要参阅当地省市的规则。如果有此类房地产胶葛，最好仍是寻求律师协助，以确保本身利益不受危害。如遇到更多的问题，欢迎咨询听讼网在线律师为你供给协助。