租房时需要注意哪些风险

跟着“互联网 ”的鼓起，越来越多的线上信息渠道开端进入房子租借职业。近年来互联网对郑州市传统线下租房商场冲击很大，“互联网 租房”的租借形式越来越遭到年轻人的喜爱。尽管与传统的线下租房形式比较，线上租房更快捷且节省了一些中介费用，但线上租房风险颇多，需求各位租客们慎重对待。
线上租房省时又省力
直接去中介商铺线下租房不只需求消耗很多时刻去和中介看房、选房，还要付出相当于一个月房租的中介费用。线上租房用电脑或许手机上网就能够看到房源，还能和房东直接联络，并商议房租价格，坐在家里就能把房子租好的一起还节省了中介费用，这是郑州刚结业的大学生晓梅挑选线上租房的直接原因。
但租房子本就不是件轻松的事，毕竟是一个安身之处，亲力亲为在所难免。有一些注意事项在租房过程中也有必要留神：
八类房子不能租借
在日常日子中，并不是一切的房子都能够租借，一旦租借人所租借的房子存在问题，承租人将承当很大的风险。郑州市房管局提示，有8种景象的房子不行租借：
1、非房子一切权人或一切权人未颁发租借管理权的;
2、权属有争议的;
3、共有房子未获得其他共有人书面赞同的;
4、风险房子或有其他严重安全隐患的;
5、司法机关或行政执法机关依法裁决、决议查封的;
6、在依法发布房子拆迁布告范围内的房子;
7、违章修建或超越期限的暂时修建;
8、法令、法规、规章制止租借的其他房子。
签好租借合同
租房人在租房时，要注意签好租借合同。一是在租借房子前，一定要查清租借人是否有权租借，是否具有房子的一切权或处分权。对非一切权人租借房子的，应查验相关托付证明，托付中介时要签定书面服务协议。二是对方案租借的房子进行充沛了解，现场查看房子方位、周边环境、物业收费、装饰、家具家电和采光通风等，一起要查看水路、电路、门窗是否无缺。三是签定内容完好的租借合同。两边应就协商一致的工作，比方租借房子的基本情况、租借费用的约好及结算方法等写入合同中不要轻信当事方或中介机构的口头许诺。
现在，一些不法分子利用了租客们在中介网站上面寻觅房源的特色，在网上发布虚伪信息，更有甚者成心将房子租金调低，并留下微信号码让承租人联络，之后以交看房费、定金等方法骗取钱财。各位租客们在租房时一定要擦亮双眼，租房最好经过规划较大、信誉度高的中介机构，由于中介机构能够供给十分齐备的租借合同，有利于维护自己的合法权益。