购房贷款主要有哪些方式

住宅公积金告贷担保是指住宅置业担保公司(以下简称担保公司)依据个人住宅告贷请求人的要求，与购房人签定典当担毕同，为其请求的个人住宅公积金告贷供给确保担保的行为。现在住宅公积金告贷担保类型首要包含新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间职责担...想要了解更多关于购房告贷首要有哪些方法的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金告贷担保是指住宅置业担保公司(以下简称担保公司)依据个人住宅告贷请求人的要求，与购房人签定典当担毕同，为其请求的个人住宅公积金告贷供给确保担保的行为。现在住宅公积金告贷担保类型首要包含新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间职责担保等方法。
现在购房告贷首要有两种方法一是用所购住宅典当，二是担保公司担保方法。
选用担保公司担保方法关于广阔缴存员工具有以下优点
1、处理告贷周期缩短。选用所购住宅典当方法处理公积金告贷，因为需求执行告贷人的典当权，办好典当登记手续才干放款，因此时刻要求相对严厉的告贷人，尤其是对二手房买卖中因特殊情况急需资金提早到位的出卖人而言，可选用担保公司担保方法，其典当手续后置处理，期间危险由担保公司承当，故其受理周期大为缩短，可在典当登记手续办好前，银行提早放款。
2、简化告贷手续。选用担保公司担保方法，广阔市民可延伸享用已归入公积金告贷一站式服务的各项担保服务，只需在货台提交资料、签署合同，其他相关手续均由担保公司代理，为缴存员工减少了处理房子稳妥、公证、典当等中间环节。
3、进步个人信用水平。选用担保公司担保方法，关于因个人征信存在不良等问题的员工，能够向担保公司请求担保，在个人告贷信用等级不变的情况下，进步个人信用水平。
4、担保费用规范。现在担保费为担保告贷额度告贷期限0.6。
5、告贷追诉权豁免。在还款期间，告贷人因意外事故或彻底损失劳动能力且继承人、受遗赠人均无日子来源，可由继承人、受遗赠人提出书面请求并供给相关证明，经担保公司查验事实的，由担保公司向告贷人清偿告贷人的剩下告贷本息，并不向告贷人(包含继承人、受遗赠人)追偿。
6、短期推迟还款。还款期间，告贷人因日子来源发作严重改变而形成日子特别贫穷，告贷人可向担保公司提出书面请求，并供给有关证明，经担保公司查验事实的，可从头制定还款方案。
7、革除逾期罚息。告贷人因无法抵抗原因，暂时无力还款，可要求担保公司先行代为归还或帮忙其对剩下债款的还款期限、还款方法等进行从头约好，经担保公司查验事实的，酌情减免或缓收已代偿的逾期罚息。
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