如何防范二手房贷款交易骗局

在高房价下，大多数购房者挑选了借款买房，可是在借款的过程中，我们切勿对以下事项漫不经心：
1、贷前勿动用公积金
假如购房者计划请求公积金借款买房，那么在贷前就不要动用公积金账户余额，由于公积金借款额度与公积金账户余额有很大联系，假如你账户余额为零，那么你的借款就无望了。
2、妥善保管好借款合同
有些借款人获贷后，就将借款合同随意放置，可是这样会给自己形成费事。借款合同是具有法律效力的，假如今后发作胶葛，它便是最有力的凭据。
3、借款结清后勿忘处理免除典当手续
许多房贷客户认为只需结清借款了，就完事了!但现实并非如此。借款人结清房贷后，还必须带着自己有用身份证件、借款合同、借款结清证明等资料，到原典当挂号部分处理免除典当手续，办完该手续后房子才真实归于你。
1)一般情况下，处理二手房按揭，买卖两边应在处理过户手续之前就请求，而在处理过户手续之后再请求，就会形成买卖不成的危险。银行在个人住房借款批阅时除了要查询买方的经济状况，有无还款才能外，还要求两边供给房子的评价陈述，取评价价和买卖价中较低的价格确认其借款金额。买方需求付出不少于30%的首期款，一起借款年限还要以房子的运用年限等要素进行确认。买卖两边不清楚这些环节都有或许导致买卖失利。
2)处理二手房借款，需求处理完过户手续，产权人的姓名由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为典当请求借款。一般情况下，在处理过户手续前，买方付出的首期款应存入银行指定的房产买卖署理组织在该行的账户，由银行冻住，这样能够防止相似买方歹意延迟处理按揭手续的时刻，卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不处理房子过户手续等危险。
3)假如只要购房合同和发票，而未处理产权证的房子尽量不要购买，不然也或许由于开发商的问题而终究无法处理产权证。