公摊面积过大能退房吗

商品房的房子面积由两大部分组成，分别是房子的套内面积和房子的公摊面积，房子的公摊面积是有必定规范的，而许多购房者是不知道公摊面积是怎样核算的，那么公摊面积过大能退房吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
公摊面积过大能不能退房
公摊面积过大能不能退房，要看公摊面积是否超出了法令的规则，还有便是要根据买卖双方签定的购房合同而定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》
第十四条 出卖人交付使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;
(二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
以上常识便是小编对“公摊面积过大能不能退房”问题进行的回答，公摊面积过大能不能退房，要看公摊面积是否超出了法令的规则，还有便是要根据买卖双方签定的购房合同而定。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。