土地承包经营权分类有哪些
来源：听讼网整理 2019-03-16 22:24
信任许多人在初高中的时分课本上都学习过一种叫做家庭承揽联产责任制的东西，其实这个东西差不多跟现在的土地运营权是相同的。但是土地运营权不是单一的，也有许多的分类。下面，咱们就一起来了解了解土地承揽运营权分类有哪些：
一、家庭承揽：又称为乡村团体经济安排内家庭承揽、内部成员承揽运营，是指团体经济安排成员根据其成员权以每个农户家庭成员为生产单位【乡村团体经济安排的农户】作为承揽方对团体土地进行占有、运用、收益的一种运营方法。
A.团体经济安排的每个[成员]均享有承揽本乡村团体的乡村土地的权力。
B.以农户家庭为生产运营单位：以每一个农户家庭全体成员作为承揽方。
2、用于家庭承揽的乡村土地不限于犁地、林地和草地。
3、庭承揽的内容：指乡村团体经济安排每一个农户家庭全体成员作为一个生产运营单位，作为承揽人与发包人树立承揽联系，承揽用于农业的土地。
4、家庭承揽的特征。
A.家庭承揽是乡村土地承揽首要方法："四荒地"之外的乡村土地合适采纳家庭承揽方法，应当采纳家庭承揽。
B.乡村经济安排成员享有承揽地权力是作为安排成员所享有地根本权力;不允许别人掠夺约束。
C.家庭承揽方是本团体经济安排农户。
D.土地承揽运营权的物权性质：
①按户承揽;按人分地。
②适用"30年不变"根本政策。
5、团体土地对团体成员地重要意义。
A.团体土地是团体成员的根本生产资料;
B.土地是现在农人最根本日子、生计保证;
C.是宪法赋予农人的权力。
二、以其他方法承揽【又成为外部成员承揽运营】：指采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法由其他单位和个人承揽。
1、以其他方法承揽的性质。
A.不归入土地承揽运营权规模【债务性质的农地租借】;
B.不适用"30年不变"根本政策。
2、以其他方法承揽的适用条件：只要不合适家庭承揽方法的"四荒"地等才合适以其他方法承揽。
3、以其他方法承揽的内容。
A.其他方法承揽也需权力人与村团体两边相等洽谈签定土地承揽合同。
B.其他方法承揽应采纳揭露订约程序【首要包含投标、拍卖、揭露洽谈等方法】。
C.其他方法承揽土地的承揽人权力内容更丰厚;承揽地流通的约束放松。
D.承揽人可所以村团体经济安排成员以外的单位或个人。
E.其他方法承揽不得损害村团体成员的合法权益。
①承揽方法中"四荒"地：
a.能够直接以揭露方法对外实施承揽运营;
b.也能够将土地承揽运营权折股分给本团体经济安排成员后再对外实施承揽运营或股份合作运营。
②在同等条件下，本团体经济安排成员享有优先承揽权。
③发包方将乡村土地发包给本团体经济安排以外的单位或个人承揽：
a.应当事前经本团体经济安排成员乡民会议2/3以上成员或2/3以上乡民代表赞同;
b.并报乡级政府同意。
4、其他方法承揽的承揽方法。
A.并非制止家庭承揽;而是乡村家庭享有优先承揽权力。
B.是能够采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法。
【法条链接》
《物权法》第一百二十四条 乡村团体经济安排实施家庭承揽运营为根底、统分结合的双层运营体系。
农人团体所有和国家所有由农人团体运用的犁地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实施土地承揽运营准则。
第一百二十五条 土地承揽运营权人依法对其承揽运营的犁地、林地、草地等享有占有、运用和收益的权力，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百三十三条 经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽荒地等乡村土地，按照乡村土地承揽法等法令和国务院的有关规定，其土地承揽运营权能够转让、入股、典当或许以其他方法流通。
《乡村土地承揽法》
第三条 国家实施乡村土地承揽运营准则。
乡村土地承揽采纳乡村团体经济安排内部的家庭承揽方法，不宜采纳家庭承揽方法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地，能够采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽。
徳凯征地拆迁律师团（400-6436-520）提醒您：土地承揽运营权分为两种，一种是家庭承揽，比较常见，别的一种是以其他方法承揽的，方法就比较多种多样了。家庭承揽是运用的比较频频的，一般都是以家庭为单位的。期望我的答复能够处理您的问题，假如还想了解更多，欢迎向徳凯征地拆迁律师团咨询。
一、家庭承揽：又称为乡村团体经济安排内家庭承揽、内部成员承揽运营，是指团体经济安排成员根据其成员权以每个农户家庭成员为生产单位【乡村团体经济安排的农户】作为承揽方对团体土地进行占有、运用、收益的一种运营方法。
A.团体经济安排的每个[成员]均享有承揽本乡村团体的乡村土地的权力。
B.以农户家庭为生产运营单位：以每一个农户家庭全体成员作为承揽方。
2、用于家庭承揽的乡村土地不限于犁地、林地和草地。
3、庭承揽的内容：指乡村团体经济安排每一个农户家庭全体成员作为一个生产运营单位，作为承揽人与发包人树立承揽联系，承揽用于农业的土地。
4、家庭承揽的特征。
A.家庭承揽是乡村土地承揽首要方法："四荒地"之外的乡村土地合适采纳家庭承揽方法，应当采纳家庭承揽。
B.乡村经济安排成员享有承揽地权力是作为安排成员所享有地根本权力;不允许别人掠夺约束。
C.家庭承揽方是本团体经济安排农户。
D.土地承揽运营权的物权性质：
①按户承揽;按人分地。
②适用"30年不变"根本政策。
5、团体土地对团体成员地重要意义。
A.团体土地是团体成员的根本生产资料;
B.土地是现在农人最根本日子、生计保证;
C.是宪法赋予农人的权力。
二、以其他方法承揽【又成为外部成员承揽运营】：指采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法由其他单位和个人承揽。
1、以其他方法承揽的性质。
A.不归入土地承揽运营权规模【债务性质的农地租借】;
B.不适用"30年不变"根本政策。
2、以其他方法承揽的适用条件：只要不合适家庭承揽方法的"四荒"地等才合适以其他方法承揽。
3、以其他方法承揽的内容。
A.其他方法承揽也需权力人与村团体两边相等洽谈签定土地承揽合同。
B.其他方法承揽应采纳揭露订约程序【首要包含投标、拍卖、揭露洽谈等方法】。
C.其他方法承揽土地的承揽人权力内容更丰厚;承揽地流通的约束放松。
D.承揽人可所以村团体经济安排成员以外的单位或个人。
E.其他方法承揽不得损害村团体成员的合法权益。
①承揽方法中"四荒"地：
a.能够直接以揭露方法对外实施承揽运营;
b.也能够将土地承揽运营权折股分给本团体经济安排成员后再对外实施承揽运营或股份合作运营。
②在同等条件下，本团体经济安排成员享有优先承揽权。
③发包方将乡村土地发包给本团体经济安排以外的单位或个人承揽：
a.应当事前经本团体经济安排成员乡民会议2/3以上成员或2/3以上乡民代表赞同;
b.并报乡级政府同意。
4、其他方法承揽的承揽方法。
A.并非制止家庭承揽;而是乡村家庭享有优先承揽权力。
B.是能够采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法。
【法条链接》
《物权法》第一百二十四条 乡村团体经济安排实施家庭承揽运营为根底、统分结合的双层运营体系。
农人团体所有和国家所有由农人团体运用的犁地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实施土地承揽运营准则。
第一百二十五条 土地承揽运营权人依法对其承揽运营的犁地、林地、草地等享有占有、运用和收益的权力，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百三十三条 经过投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽荒地等乡村土地，按照乡村土地承揽法等法令和国务院的有关规定，其土地承揽运营权能够转让、入股、典当或许以其他方法流通。
《乡村土地承揽法》
第三条 国家实施乡村土地承揽运营准则。
乡村土地承揽采纳乡村团体经济安排内部的家庭承揽方法，不宜采纳家庭承揽方法的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等乡村土地，能够采纳投标、拍卖、揭露洽谈等方法承揽。
徳凯征地拆迁律师团（400-6436-520）提醒您：土地承揽运营权分为两种，一种是家庭承揽，比较常见，别的一种是以其他方法承揽的，方法就比较多种多样了。家庭承揽是运用的比较频频的，一般都是以家庭为单位的。期望我的答复能够处理您的问题，假如还想了解更多，欢迎向徳凯征地拆迁律师团咨询。