购买的商品房面积不符怎么办？
来源：听讼网整理 2018-07-26 11:24
购买的商品房面积不符怎么办？
河南梅溪律师事务所 郎建勇
依据合同法与最高人民法院审理商品房生意纠纷案件的司法解释的具体规则，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约好的面积不符时，既面积多出合同约好或少于合同面积时，应按下列规则与方法处理：
出卖人交付使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房生意合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理；合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
（一）面积差错比绝对值在３％以内（含３％），依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑；
（二）面积差错比绝对值超出３％，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出３％部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人；房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
河南梅溪律师事务所 郎建勇
依据合同法与最高人民法院审理商品房生意纠纷案件的司法解释的具体规则，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约好的面积不符时，既面积多出合同约好或少于合同面积时，应按下列规则与方法处理：
出卖人交付使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房生意合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理；合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
（一）面积差错比绝对值在３％以内（含３％），依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑；
（二）面积差错比绝对值超出３％，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出３％部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人；房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。