夫妻离婚房子留给孩子如何还贷款

夫妻在成婚的时分借款买房，两人感情破裂后终究挑选离婚这条路途。一般来说房产切割会挑选一人一半，不过实际中也会有很多人挑选就将还未还完借款的房子留给孩子。那么，这就产生了一个问题。夫妻离婚房子留给孩子怎样还借款?听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有协助。
离婚后房子留给孩子应该怎样还借款
首要清晰，在离婚两边自愿并在离婚协议中清晰约定将房子给孩子的状况下，这个约定是有法律效力的。
而且能够协议将房子分给孩子，详细过户要契合房产局的要求，一般未成年子女不能单独在房产证上。但这不影响房子分给孩子的现实。
离婚时关于没有还清借款的房子，要看详细房子的归属方是谁。假如夫妻两边平分房子的话，那么剩下的还贷职责也由两边一起承当。
可是一般状况，夫妻离婚时都是一方获得房产，给另一方等额的补偿。这种状况下一般需求做一个转按揭的手续，剩下的还贷职责由获得房产的一方承当。
按揭借款购买的商品房，应当将该房子作为夫妻一起财产直接进行切割处理，而对所欠银行的借款，能够作为夫妻一起债款，依法进行处理。
依据最高人民法院《关于适用若干问题的解说(二)》的规则，这种状况有两种处理方法：
1 提早清偿所欠银行的借款，涂销房子所有权证书上的他项权挂号，这样就能够要求人民法院在处理婚姻问题的一起一并处理房子的归属问题;
2 在两边离婚后，由两边或一方持续归还借款，待借款还清并涂销典当挂号后，两边经过洽谈或诉至人民法院处理。
以上内容是小编为你收拾的夫妻离婚房子留给孩子怎样还借款的全部内容，关于离婚来说房产切割也是一个比较扎手的问题，但假如两人在洽谈时能好好交流，依照国家法律法规程序来处理也不会那么困难。假如对此还有疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。