提前退租能否退还押金

在签定租房合同的时分都需求在合同中约好租房的时刻一般没有过多长时刻的话是不能退租，不然需求承当合同中约好的违约金，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、提早退租能否交还押金
遵从合同相等自愿准则，关于提早退租的状况，依照签定的合同约好为准，假如合同没有约好的，遵从《合同法》的一般规则。租借合同规则两边的权利义务，出租人要供给契合约好的房子，承租人要依照约好支付租金。提早退租，现已违约了，承当违约责任，承当的方法一般便是用押金抵扣。
《合同法》第二百一十九条承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人能够免除合同并要求补偿丢失。
押金，是一方当事人将必定费用存放在对方处确保自己的行为不会对对方利益形成危害，假如形成危害的能够以此费用据实支付或另行补偿。在两边法律联系不存在且无其他胶葛后，则押金应予以交还。在违约时将会被扣除。
押金具有代替性，一般是在一方已为另一方递送实质性的标的物，为确保已交给的标的物能返还，要求另一方交给适当金额的确保金，在合同不能实行时，以没收押金作为处理合同的方法，表现维护非交给押金一方的利益。
押金，实务中也称确保金，危险抵押金等。是指当事人两边约好，债款人或第三人向债务人给付必定的金额作为其实行债款的担保，债款实行时，返还押金或予抵扣;债款不实行时，债务人得就该金钱优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般便是债款人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债务人。
二、押金数额是否要约束
一般说来，原债务利益大，作为担保的押金数额也相应增大，反之，原债务利益小，押金的数额也相应削减。二者是一种正份额联系。但是在实际操作中，债务人往往使用自己的优势位置，迫使债款人承受不利于自己的过大的押金数额，然后加剧了债款人的担负。因而，约束押金数额是公正准则的要求。至于约束的起伏多少为宜，即应占所担保债务的多大份额?定金依法是不得超越合同总价款的20%，违约金的起伏更小，但由于押金与定金、违约金从功能上比较，后者有惩罚性，关于违约人而言，是一种额定支付;而押金却无惩罚性，有补偿性，关于债款人而言，是一种份内支付，仅是支付时刻提早罢了。因而，押金的数额应在所担保的债务之下，总债务的20%之上，才具担保价值。
以上内容便是相关的答复，提早退租的话，这种状况需求和房东洽谈，然后经得房东赞同之后才能够免除合同的，要不然只能经过合同期限到期之后才能够免除了，强制免除的话，自己是需求承当法律责任的，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。