2019年太仓二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程有哪些

所需交纳税费：买卖手续服务费(买卖两边各承当一半)收费规范:住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取:3元/平方米);非住所10元/平方米。登记费(买方承当)收费规范:一般二手房住所类为80元/套。土地收益金(卖家...想要了解更多关于太仓二手房过户买卖税费,二手房过户新政策及流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、所需交纳税费
1、买卖手续服务费(买卖两边各承当一半)
收费规范:住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取:3元/平方米);非住所10元/平方米。
2、登记费(买方承当)
收费规范:一般二手房住所类为80元/套。
3、土地收益金(卖家承当)
收费规范:按房子正常成交价的2%计征,只针对房改房、经济适用房、安居工程房。
4、核档费
收费规范:50元/宗。
5、契税(买方承当)
收费规范:税率为3%,按正常买卖成交价格计征;个人购买的自用一般住所契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超越拆迁补偿款的,对超越部分征收契税。
6、印花税(买卖两边各承当一半)
收费规范:税率1‰,按正常买卖成交价格计征。
7、营业税及附加(卖家承当)
收费规范:税率5.55%。所购房子缺乏5年的非一般住所或一般住所依照全额征收营业税,超越5年的非一般住所依照两次买卖差价征收营业税,超越5年的一般住所免征营业税。
8、个人所得税(卖家承当)
收费规范:所购房子5年以上的免征,不满5年上市买卖时收取,有两种方法:
①税率20%,按产业转让所得(本次买卖价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;
②未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。
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