门面转让合同需要房东同意吗
来源：听讼网整理 2019-04-16 23:48
很多开商铺的一般都挑选了租商铺，承租者是能够转租商铺的，只需求签定一份转租合同就能够了，那么签定门面转让合同的留意事项有哪些？门面转让合同需求房东赞同吗？很接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
房东有必要参与，且其爱人也参与签字承认转租合同，不然房东能够建议解除合同
法律依据 中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。
承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够解除合同。
在进行店肆转让的过程中，有以下一些事项需求留意：
1、签定合同前，租借两边应彼此交验有关身份证明及房子权属证明。那个店面是否设立了其他权属,如抵押权等你也能够问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么其他相似的职责你都应该心里有数。
2、有必要查询店面转让的原因及之前的债款、债款状况，并在合同中清晰注明，防止跌入转让合同的圈套。
3、有必要事前查询清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，然后防止上当受骗。
4、交房时需求检验,两边应一起查验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》并签字盖章,已备今后还房时再核对。
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,能够花点钱公证一下。
在实践中，门面转让触及的权属证明杂乱、合同条款多样，详细的事项可在签定店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑怎样维护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。
怎样写店肆转让合
转让方(甲方)：_____ 身份证号码：_____
顶让方(乙方)：_____ 身份证号码：_____
甲、乙、两边经友爱洽谈，就店肆转让事宜达到以下协议：
一、甲方赞同将自己坐落__________街(路)_____号的店肆转让给乙方运用，建筑面积为_____平方米;并确保乙方平等享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权力与责任。
二、店肆转让给乙方后，乙方赞同替代甲方实行原有店肆租借合同中所规则的条款，而且定时交纳租金及该合同所约好的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店肆现有的装饰、装饰及其他全部设备和房子装饰等;运营设备等悉数归乙方。
四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方付出转让费合计人民币_____元，(大写：_____)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。
五、甲方应该帮忙乙方处理该店肆的工商运营执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方担任;乙方接手前该店肆全部的全部债款、债款均由甲方担任;接手后的全部运营行为及发生的债款、债款由乙方担任。
六、如乙方逾期交给转让金，乙方应每日向甲方付出转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，而且乙方有必要依照转让费的10%向甲方付出违约金。假如因为甲方原因导致转让间断，甲方相同承当违约职责，并向乙方付出转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不行抗要素导致乙方运营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店肆，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，两边各执一份，自两边签字之日起收效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
附件：
一、乙方欠条一份
二、甲方转让给乙方的全部设备清单
中华人民共和国合同法相关规则：
第二百二十四条承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。
房东有必要参与，且其爱人也参与签字承认转租合同，不然房东能够建议解除合同
法律依据 中华人民共和国合同法
第二百二十四条 承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。
承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够解除合同。
在进行店肆转让的过程中，有以下一些事项需求留意：
1、签定合同前，租借两边应彼此交验有关身份证明及房子权属证明。那个店面是否设立了其他权属,如抵押权等你也能够问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么其他相似的职责你都应该心里有数。
2、有必要查询店面转让的原因及之前的债款、债款状况，并在合同中清晰注明，防止跌入转让合同的圈套。
3、有必要事前查询清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，然后防止上当受骗。
4、交房时需求检验,两边应一起查验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》并签字盖章,已备今后还房时再核对。
5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,能够花点钱公证一下。
在实践中，门面转让触及的权属证明杂乱、合同条款多样，详细的事项可在签定店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑怎样维护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。
怎样写店肆转让合
转让方(甲方)：_____ 身份证号码：_____
顶让方(乙方)：_____ 身份证号码：_____
甲、乙、两边经友爱洽谈，就店肆转让事宜达到以下协议：
一、甲方赞同将自己坐落__________街(路)_____号的店肆转让给乙方运用，建筑面积为_____平方米;并确保乙方平等享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权力与责任。
二、店肆转让给乙方后，乙方赞同替代甲方实行原有店肆租借合同中所规则的条款，而且定时交纳租金及该合同所约好的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店肆现有的装饰、装饰及其他全部设备和房子装饰等;运营设备等悉数归乙方。
四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方付出转让费合计人民币_____元，(大写：_____)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。
五、甲方应该帮忙乙方处理该店肆的工商运营执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方担任;乙方接手前该店肆全部的全部债款、债款均由甲方担任;接手后的全部运营行为及发生的债款、债款由乙方担任。
六、如乙方逾期交给转让金，乙方应每日向甲方付出转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，而且乙方有必要依照转让费的10%向甲方付出违约金。假如因为甲方原因导致转让间断，甲方相同承当违约职责，并向乙方付出转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不行抗要素导致乙方运营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店肆，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，两边各执一份，自两边签字之日起收效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
附件：
一、乙方欠条一份
二、甲方转让给乙方的全部设备清单
中华人民共和国合同法相关规则：
第二百二十四条承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。