商业土地出让金怎么算

关于一块土地的运用在不同的运用性质上就会有不同的规则，关于一些商业土地在运用时土地出让金的核算是咱们需求了解清楚的问题，那么具体是怎样进行核算的呢?这需求咱们有具体的了解。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
商业土地出让金怎样算
1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭获得契税完税凭据或房子权证满五年后，能够按市场价出售所购住宅。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
2、买卖的时分在规则发布之日曾经，按出售价格的10%上交，在规则发布之日今后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门发布的同地段房子情况根本类似的普通商品住宅价格(以下简称辅导价格)的，应按辅导价格核算价差。
3、买卖双方对辅导价格有贰言的，可托付有资质的房地产评价组织对房产价格进行评价，所需评价费用由托付方承当。购房人按市场价购买已购经济适用住宅后，获得商品房产权。产权人也能够按原购房价格和同地段房子情况根本类似的普通商品住宅价差的70%补交土地收益后获得商品房产权。
经过上面几点咱们能够了解到相关的商业土地出让金核算方法，这样就能更好的进行相关的费用交纳。那么在实践中，咱们需求了解的还有更多，才能对商业土地出让金的相关内容愈加清楚。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。