新买商品房需要办理土地证吗

在购买商品房的时分，开发商都会处理房产证还有土地证这些，可是有的当地是直接发到不动产权证书，不动产证中就包含了房产证土地证还要其他证书，所以不需求再处理土地证了，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
新买商品房需求处理土地证吗
购房者在买到商品房后要及时处理房子一切权证，依照房子的一切权和该房子占用范围内的土地运用权权力主体共同的准则，还需求处理商品房土地运用证。详细流程如下：
1、购房者在买到商品房按规则处理好房权证后，需带着现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房子办证的契税发票等资料原件及复印件，到土管部分请求处理。
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积依据购房者的房子所占面积数据切割多个小证数据;
3、土管部分作业人员受理后仔细核实，承认无误后进入批阅程序;
4、5个作业日后带身份证明收取土地证，因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳挂号费(工本费)即可。
我国颁布的土地证书主要有三种
1、集体土地一切权证。县级人民政府对农人集体一切的土地进行挂号造册土地证，核发集体土地一切权证，承认一切权。
2、集体土地建造用地运用权证。县级人民政府对集体一切的依法用于非农业建造的土地进行挂号造册，核发集体土地建造用地运用权证，承认建造用地运用权。
3、国有土地运用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法运用的国有土地进行挂号造册，核发国有土地运用权证，承认国有土地运用权。
土地证，是土地一切者或许土地运用者享有土地一切权或许运用权的法律依据。交纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，假如是从中介买房，需交给中介代理费1%，别的假如需求借款，还要付出银行的借款费用，包含律师费评估费等。
收取房产证今后处理土地证.假如土地是划拨的，还要交纳土地转让金(当地政府确认的地价的3%)，若土地是转让的，就不须交纳，此外都是零散费用。
以上便是相关答复，在买房子的时分一般都是由开发商处理一切的证件，假如开发商没有处理土地证的话，那么自己也能够拿着房产证还有相关的证明去处理，土地也是有运用年限的最高70年。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。