住房公积金怎么还贷款

住宅公积金能够减轻一部分的经济负担，特别是住宅公积金告贷买房利率比较低，很多人都挑选用住宅公积金告贷买房，为了能够让我们愈加了解住宅公积金告贷的相关事宜，下面听讼网小编为我们做具体解说，住宅公积金怎样还告贷?
一、住宅公积金利息
1、一次性还款法。从住宅公积金帐户提取公积金余额，一次性偿还告贷。很多人退休后，选用这一办法还贷。还贷后，若还有告贷未还清，就对剩下告贷本金和还款期限从头核算，确认今后每个月的月还款金额。
2、中止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提早偿还告贷。提早还贷后，告贷人能够中止还贷若干月。(中止还贷的时刻长短，依据提早偿还告贷的数额决议，不过不能超过12个月)中止还贷期完毕后，告贷人须持续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期完毕后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入状况呈现改变(如患病、生育、赋闲等)，多选用这一方法还贷。
3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住宅公积金金额缺乏时，告贷人要及时补足还款金额。
二、住宅公积金告贷资料
1、告贷请求书(已婚的需爱人签名)2份;
2、购房合同或协议原件及复印件各1份;
3、商品房预售合同挂号存案表原件及复印件各1份;
4、首期付款收据复印件2份;
5、请求人夫妻两边身份证及户口簿复印件各2份;
6、请求人夫妻两边收入证明原件各2份;
7、请求人夫妻两边住宅公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;
8、请求人已婚的要供给结婚证复印件、离婚的要供给离婚证复印件各2份;未婚的要供给户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;
9、自建房的还需供给《建造用地同意书》、《建造工程规划许可证》、《土地使用证》、房子立面图、房子平面图复印件各2份;
10、购建经济适用住宅的的还需供给《建造用地同意书》、建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房子立面图、房子平面图、政府有关部分同意文件复印件各2份。
三、住宅公积金告贷流程
1、初审：由住宅资金管理中心对请求人提交的资料进行开始检查，包含请求人资历、告贷额度、告贷期限，初审合格今后，由中心出具《典当物审阅评价通知单》。
2、评价：请求人持《典当物审阅评价通知单》到中心指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需求评价。
3、审阅：请求人持评价组织出具的《评价陈述》以及中心要求的初审资料到中心进行告贷审阅。假如合格，中心开具《北京市住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》。
4、处理担保手续：请求人持《北京市住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》，依照自己挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当 确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假如挑选典当 稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。
5、签定告贷合同。 那里的楼盘 适宜要看你自己的具体要求了,不如间隔工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦请求条件：住宅公积金告贷的前提条件是，城镇职工个人与所在单位有必要接连交纳住宅公积金满一年。
用住宅公积金怎样还告贷需求按上文内容预备资料，依照上列程序处理，住宅公积金还款的方法比较多，上文介绍的能够做为参阅，或许能够到相应的社会保障部分咨询，哪一种告贷买房都需求准时还款，更多常识欢迎再次咨询听讼网的律师。