住房公积金怎么还

说起住宅公积金，信任各位都会有所耳闻。乃至有些在读人士现已享受到公司给予的住宅公积金福利，但也有企业是要求自己每个月交纳必定数额公积金，就像每个月存点钱进入银行卡相同，那么在买房时，住宅公积金怎样还的?对此，听讼网小编作出以下的阐明：
一、住宅公积金的简介
住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长时刻住宅储金。
住宅公积金的界说包括以下五个方面的寓意：
(1)住宅公积金只在乡镇树立，乡村不树立住宅公积金准则。
(2)只要在职员工才树立住宅公积金准则。无作业的乡镇居民、离退休员工不实施住宅公积金准则。
(3)住宅公积金由两部分组成，一部分由员工所在单位缴存，另一部分由员工个人缴存。员工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分同时缴存到住宅公积金个人账户内。
(4)住宅公积金缴存的长时刻性。住宅公积金准则一经树立，员工在职期间有必要不间断地按规则缴存，除员工离退休或发作《住宅公积金处理条例》规则的其他景象外，不得间断和中止。表现了住宅公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住宅公积金是员工按规则存储起来的专项用于住宅消费开销的个人住宅储金，具有两个特征：
一是堆集性，即住宅公积金虽然是员工工资的组成部分，但不以现金方法发放，而且有必要存入住宅公积金处理中心在受托付银行开设的专户内，实施专户处理。
二是专用性，住宅公积金实施专款专用，存储期间只能按规则用于购、建、大修自住住宅，或交纳房租。员工只要在离退休、逝世、彻底损失劳作能力并与单位停止劳作联络或户口迁出原寓居城市时，才可提取自己账户内的住宅公积金。
二、住宅公积金怎样还
提取公积金还款的三种不同方法为:一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。
(1)提取公积金的一次性还款法--即用提取的住宅公积金余额就一次性就要归还借款余额后,借款人需求依照提取还贷后的剩下借款本金和剩下还款期限从头核算的月还款额持续按月还款的方法。
(2)提取公积金的停还若干月法--即用提取的住宅公积金余额一次性归还借款余额后,依据提取的公积金余额以及当时月还款额的倍数取整后,停还相应的月数的方法,停还月数一般不得超越12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不可以超越12个月)。停还完毕后借款人须持续按月还款。停还期内发生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还完毕后的月还款中逐月扣还。(该方法现在有部分银行因体系原因此暂不受理)。
(3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从托付人公积金账户中提取用于归还当月借款本息的金额的方法。提取的公积金金额缺乏时,托付人应及时补足其还款金额。
三、提早还贷的处理流程
1、一次性归还本息:借款人填写请求表并供给要件材料→受托付银行批阅→中心批阅→归还借款本息→提早还款请求表送至公积金中心留档。
2、提早部分还贷:借款人填写请求表并供给要件材料→确认提早还贷金额和提早还贷日期→受托付银行批阅→中心批阅→归还部分借款本金→提早还款请求表送至公积金中心留档。
四、提早还贷需求提交的材料
1、借款人填写《住宅公积金处理中心住宅公积金借款提早还清借款请求书》或《住宅公积金处理中心住宅公积金借款提早归还部分借款请求书》并签章;(原件)
2、借款人有用身份证件;(原件)
3、提早条件
a)该笔借款已成功放款且还款时刻满一年以上;
b)请求人当时状态下没有逾期;
c)请求人前次提早还款没有审阅完结,不能进行新的请求;
d)请求人提早还款因为还款账户余额缺乏而形成扣款不成功的,需再次请求。
以上便是听讼网小编收拾的关于住宅公积金还贷的全部内容。如果您还有其他的疑问，或许您当下的情况复杂，可直接联络听讼网在线咨询服务。咱们的律师定为您供给最优质且最适合的主张以及法律援助。最终，感谢各位的阅读。咱们下次见。