买房时如何防止一房二卖的发生

所谓“一房二卖”，是指卖家在与买家签订了商品房买卖合同之后，又将房子卖给第三人，以追求不合法利益的行为。在房产交易中，“一房二卖”是一种比较常见的购房圈套，购房者在买房过程中应该时间防范。
那么，怎么防止一房二卖的发作呢?
购房者与卖家签订合同之后，应该及时到房管局处理过户手续。假如是期房，也应该在签订合同之后去建造主管部门处理出售存案手续并处理预告挂号。处理预告挂号后，开发商就不能再将房子出售给别人，能够有用防止“一房二卖”的发作。
假如不幸遭遇"一房二卖"的状况，也不要慌张，应该搜集相关的依据，为去法院申述做好预备。在依据充沛的状况下，能够首要与卖家试着交流，运用法令的规则保护自己的权益。购房者能够要求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求卖家承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
假如商洽失利，购房者能够挑选延聘律师维权。
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