如何签订房屋拆迁协议与要注意哪些法律事项呢

可是，现实生活中，由于被拆迁人不行了解相关法令而掉进拆迁的相关圈套的事例层出不穷。
怎么检查拆迁补偿协议，怎么签定补偿协议也是至关重要的。
那么，咱们就来了解一下在签定房子拆迁补偿协议需求留意些什么呢?又有哪些技巧呢?
3、 约好违约责任
一般来说，拆迁人容许的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能完成，可是什么事情都是有如果的，咱们在签定合同的时分，
也应该为或许呈现的“如果”提早防范，那便是清晰约好违约责任，从别的一个视点来说，也是从合同条款的视点去催促拆迁人今早的实行合同。
4、 清晰约好合同实行的程序
许多拆迁项目都要求合同签定后立刻腾退房子，在交房后付出拆迁补偿款，
有的项目乃至是要求先腾退房子，然后才会把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和付出拆迁补偿款。
后一种合同的实行程序是有很大的危险的。曾经有一位企业客户来咨询律师，遇到的便是这种状况。
这家企业和政府关于一切的补偿条件都现已谈妥了，企业也在拆迁补偿协议上签字了，可是政府以补偿协议需求上级批阅但项目等不及为由，
要求企业先行拆迁设备和厂房，并确保待上级同意后会将拆迁补偿款和合同一起给企业。
企业撤除设备后，政府却奉告，项目规划有所变化，暂时用不着企业这块地了。
由于没有拆迁补偿协议的维护，企业自行撤除设备的丢失经过几年的交涉，不只得不到处理，乃至至今连清晰的补偿数额也确认不下来。
5、 检查拆迁补偿合同是否对咱们有晦气的要素，有不公平的条款
比方是否为拆迁人付款设置了条件，
这个条件是否是含糊的或许难以完成的，一旦呈现这样的条款就要警觉了，拆迁人有或许要经过这样的条款设置推迟付款时刻，
由于大型企业的拆迁涉及到的补偿金额都比较高，几千万乃至上亿，这些补偿费用一旦晚付几个月所发生的利息都会是很大的。
(三)处理房子拆迁协议公证留意事项
1、房子产权人已逝世的，应领先处理承继公证，再处理房子拆迁协议公证。
2、归于共有房产的，要留意避免遗失其他共有人。
3、根据规则，房子拆迁协议应报房子拆迁主管部门存案。
(四)公证处关于契合以下条件的，公证处应出具公证书：
1、拆迁人和被拆迁人主体资格合格;
2、协议两边意思表明实在;
3、协议的内容实在，契合法令、法规、规章规则;
4、办证程序契合规则。