房地产交割监管合同范本
来源：听讼网整理 2019-04-17 14:52
房地产交割监管合同
合同编号：_______________
出卖人(甲方)：________________________
买受人(乙方)：________________________
监管人(丙方)：____________房地产出资办理有限公司
为确保甲、乙两边房地发作意安全，根据中华人民共和国法令、法规和本市有关规则，甲、乙两边一起托付丙方对甲、乙两边生意的房地产交割进行监管，三方遵从自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈共同缔结本合同，以资一起恪守。
第一条 甲、乙两边签定了房地发作意合同(合同编号：______________)，生意的房地产坐落于___________市_______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币(小写)______________元，(大写)______________。
第二条 甲方现已以该房地产向______(银行)和(或)______市住宅置业担保有限公司设定了典当权，典当担保的主债务为人民币(小写)______元，(大写)______________。
乙方购买该房地产的价款中，向______(银行)请求借款总额人民币(小写)______元，(大写)______。其间：请求商业性借款人民币(小写)______元，(大写)______________;个人住宅公积金借款人民币(小写)_______元，(大写)_________。
第三条 甲、乙两边授权丙方对下列行为进行监管：
(一)甲、乙两边房地发作意的搬运挂号及房价款付出;
(二)甲、乙两边因房地发作意、典当应当交纳的有关税、费;
(三)乙方以该房地产设定典当权;
(四)甲方请求刊出该房地产已设定的典当权;
(五)甲方提早偿还商业性借款和(或)个人住宅公积金借款。
第四条 甲、乙两边授权丙方监管的价款为人民币算计(小写)______元，(大写)______________，其间：甲方付出的监管价款(小写)______元，(大写)______;乙方付出的监管价款(小写)______元，(大写)______________。监管价款明细详见弥补条款。
甲、乙两边实 际付出费用有添加的，两边赞同在丙方规则期限内解交监管帐户。
第五条 本合同第四条甲、乙两边约好的监管价款中，甲、乙两边赞同在规则期限内将应承当的价款解交丙方建立的以下监管帐户：
收款人称号：____________房地产出资办理有限公司
收款帐户：______________________________
开户银行：____________(银行)
第六条 甲、乙两边应当在以下规则的期限内将应当承当的监管价款解交丙方建立的监管帐户：
一、______年______月______日前甲方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管帐户;
二、______年______月______日前乙方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管帐户;
三、乙方向_____(银行)请求的商业性借款人民币(小写)_____元，(大写)_____________和个人住宅公积金借款人民币(小写)_____元，(大写)_____授权_____(银行)划入丙方建立的监管帐户。
第七条 甲方承认应收价款(小写)_____元，(大写)_____________，应收价款的收款帐户如下：
收款人称号：________________________
收款帐户：________________________
开户银行：_______________(银行)
第八条 甲、乙两边均不行撤销地授权丙方在本合同第三条约好的监管行为完结后对监管价款进行结算。甲方已设定典当权，丙方在甲方承认的应收价款中扣除甲方提早偿还商业银行借款和个人住宅公积金借款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方承认的收款账户。
第九条 甲方赞同授权丙方向甲方借款银行__________(银行)请求提早还款，承认提早还款的核算日为_____年_____月_____日。
第十条 甲、乙两边赞同因本合同约好的房地发作意的搬运挂号以及与此相关的典当权的设定、刊出，在房地产挂号组织作出不予挂号决守时，乙方授权丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性借款和个人住宅公积金借款交还__ __(银行)，借款和还款期间发作的利息授权丙方根据_____(银行)的告诉在乙方解交监管帐户的其他金钱中直接抵扣，丙方不承当因而发作的任何法令职责。
第十一条 有下列景象之一的，丙方有权间断本合同的实行并告诉甲、乙两边，由此引起的胶葛与丙方无关：
(一)甲、乙两边未在本合同规则期限内将监管价款解交监管帐户的;
(二)乙方借款请求未获借款银行赞同或许赞同借款额低于请求额，且乙方未在生意合同约好期限内以现金补足的;
(三)甲方或乙方托付丙方依照本合同约好代理的有关手续所需材料不全的;
(四)本合同第三条第(一)项中的房地产搬运挂号和第(三)项至第(五)项行为不被房地产挂号组织核准或许商业银行赞同的;
(五)其他形成丙方不能有用施行监管的景象。
第十二条 发作本合同第十一条景象之一的，甲、乙两边应当在接到丙方告诉之日起三日内洽谈共同并经丙方赞同后能够另行签定监管合同的弥补协议;未达到共同的，经丙方赞同后甲、乙两边约好免除监管合同，乙方商业性借款和个人住宅借款本息授权丙方交还_____(银行)，余款由丙方交还乙方。丙方将监管价款处理完毕后，本监管合同停止。
第十三条 甲、乙两边约好免除本合同第一条约好的房地发作意合同，要求丙方免除监管合同的，应当征得丙方赞同，由此形成的丢失由甲、乙两边承当，与丙方无关。丙方赞同免除监管合同的，乙方赞同授权丙方将乙方商业性借款和个人住宅公积金借款本息交还_____(银行)后，余款由丙方交还乙方。
第十四条 甲、乙两边赞同：由丙方对比人民银行规则的活期存款利率核算被监管价款的利息。甲、乙两边的房地产搬运挂号请求经房地产挂号组织核准挂号的，被监管的房价款利息由丙方向甲方付出;房地产挂号组织经审阅不予挂号的，被监管价款利息由丙方向乙方付出。
第十五条 丙方赞同在本合同第四条约好的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个作业日内完结约好的监管作业，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不行抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完结本协议托付事项的，丙方不承当由此引起的任何法令职责。
第十六条 丙方对本合同第三条约好行为进行监管并不意味丙方对乙方付款职责承当确保职责。
丙方对本合同第三条约好监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承当任 法令职责。
甲、乙两边在实行房地发作意合同中所发作的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙两边自行洽谈或许经过法令途径处理。
第十七条 本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规则将第一笔监管价款解交监管帐户之日起收效，自丙方完结本合同第八条约好的结算行为后停止。
第十八条 本合同未尽事宜三方另行洽谈。本协议一式四份，甲、乙两边各执一份，____________房地产出资办理有限公司执二份。
弥补条款____________________________________________
甲方(一)：____________________________
身份证号：__________________________________
寓居地址：____________________
邮政编码：______________________________
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
法定代表人(签章)__________
甲方(二)：____________________________
身份证号：__________________________________
寓居地址：____________________
邮政编码：______________________________
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
法定代表人(签章)__________
签定日期：________年________月________日
乙方(一)：____________________________
身份证号：__________________________________
寓居地址：____________________
邮政编码：______________________________
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
法定代表人(签章)__________
乙方(二)：____________________________
身份证号：__________________________________
寓居地址：____________________
邮政编码：______________________________
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
法定代表人(签章)__________
签定日期：________年________月________日
丙方：____________房地产出资办理有限公司
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
代理人(签章)______________________
签定日期：________年________月________日
合同编号：_______________
出卖人(甲方)：________________________
买受人(乙方)：________________________
监管人(丙方)：____________房地产出资办理有限公司
为确保甲、乙两边房地发作意安全，根据中华人民共和国法令、法规和本市有关规则，甲、乙两边一起托付丙方对甲、乙两边生意的房地产交割进行监管，三方遵从自愿、公平缓诚实信用的准则，经洽谈共同缔结本合同，以资一起恪守。
第一条 甲、乙两边签定了房地发作意合同(合同编号：______________)，生意的房地产坐落于___________市_______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币(小写)______________元，(大写)______________。
第二条 甲方现已以该房地产向______(银行)和(或)______市住宅置业担保有限公司设定了典当权，典当担保的主债务为人民币(小写)______元，(大写)______________。
乙方购买该房地产的价款中，向______(银行)请求借款总额人民币(小写)______元，(大写)______。其间：请求商业性借款人民币(小写)______元，(大写)______________;个人住宅公积金借款人民币(小写)_______元，(大写)_________。
第三条 甲、乙两边授权丙方对下列行为进行监管：
(一)甲、乙两边房地发作意的搬运挂号及房价款付出;
(二)甲、乙两边因房地发作意、典当应当交纳的有关税、费;
(三)乙方以该房地产设定典当权;
(四)甲方请求刊出该房地产已设定的典当权;
(五)甲方提早偿还商业性借款和(或)个人住宅公积金借款。
第四条 甲、乙两边授权丙方监管的价款为人民币算计(小写)______元，(大写)______________，其间：甲方付出的监管价款(小写)______元，(大写)______;乙方付出的监管价款(小写)______元，(大写)______________。监管价款明细详见弥补条款。
甲、乙两边实 际付出费用有添加的，两边赞同在丙方规则期限内解交监管帐户。
第五条 本合同第四条甲、乙两边约好的监管价款中，甲、乙两边赞同在规则期限内将应承当的价款解交丙方建立的以下监管帐户：
收款人称号：____________房地产出资办理有限公司
收款帐户：______________________________
开户银行：____________(银行)
第六条 甲、乙两边应当在以下规则的期限内将应当承当的监管价款解交丙方建立的监管帐户：
一、______年______月______日前甲方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管帐户;
二、______年______月______日前乙方将人民币(小写)_____元，(大写)_____________解交监管帐户;
三、乙方向_____(银行)请求的商业性借款人民币(小写)_____元，(大写)_____________和个人住宅公积金借款人民币(小写)_____元，(大写)_____授权_____(银行)划入丙方建立的监管帐户。
第七条 甲方承认应收价款(小写)_____元，(大写)_____________，应收价款的收款帐户如下：
收款人称号：________________________
收款帐户：________________________
开户银行：_______________(银行)
第八条 甲、乙两边均不行撤销地授权丙方在本合同第三条约好的监管行为完结后对监管价款进行结算。甲方已设定典当权，丙方在甲方承认的应收价款中扣除甲方提早偿还商业银行借款和个人住宅公积金借款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方承认的收款账户。
第九条 甲方赞同授权丙方向甲方借款银行__________(银行)请求提早还款，承认提早还款的核算日为_____年_____月_____日。
第十条 甲、乙两边赞同因本合同约好的房地发作意的搬运挂号以及与此相关的典当权的设定、刊出，在房地产挂号组织作出不予挂号决守时，乙方授权丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性借款和个人住宅公积金借款交还__ __(银行)，借款和还款期间发作的利息授权丙方根据_____(银行)的告诉在乙方解交监管帐户的其他金钱中直接抵扣，丙方不承当因而发作的任何法令职责。
第十一条 有下列景象之一的，丙方有权间断本合同的实行并告诉甲、乙两边，由此引起的胶葛与丙方无关：
(一)甲、乙两边未在本合同规则期限内将监管价款解交监管帐户的;
(二)乙方借款请求未获借款银行赞同或许赞同借款额低于请求额，且乙方未在生意合同约好期限内以现金补足的;
(三)甲方或乙方托付丙方依照本合同约好代理的有关手续所需材料不全的;
(四)本合同第三条第(一)项中的房地产搬运挂号和第(三)项至第(五)项行为不被房地产挂号组织核准或许商业银行赞同的;
(五)其他形成丙方不能有用施行监管的景象。
第十二条 发作本合同第十一条景象之一的，甲、乙两边应当在接到丙方告诉之日起三日内洽谈共同并经丙方赞同后能够另行签定监管合同的弥补协议;未达到共同的，经丙方赞同后甲、乙两边约好免除监管合同，乙方商业性借款和个人住宅借款本息授权丙方交还_____(银行)，余款由丙方交还乙方。丙方将监管价款处理完毕后，本监管合同停止。
第十三条 甲、乙两边约好免除本合同第一条约好的房地发作意合同，要求丙方免除监管合同的，应当征得丙方赞同，由此形成的丢失由甲、乙两边承当，与丙方无关。丙方赞同免除监管合同的，乙方赞同授权丙方将乙方商业性借款和个人住宅公积金借款本息交还_____(银行)后，余款由丙方交还乙方。
第十四条 甲、乙两边赞同：由丙方对比人民银行规则的活期存款利率核算被监管价款的利息。甲、乙两边的房地产搬运挂号请求经房地产挂号组织核准挂号的，被监管的房价款利息由丙方向甲方付出;房地产挂号组织经审阅不予挂号的，被监管价款利息由丙方向乙方付出。
第十五条 丙方赞同在本合同第四条约好的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个作业日内完结约好的监管作业，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不行抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完结本协议托付事项的，丙方不承当由此引起的任何法令职责。
第十六条 丙方对本合同第三条约好行为进行监管并不意味丙方对乙方付款职责承当确保职责。
丙方对本合同第三条约好监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承当任 法令职责。
甲、乙两边在实行房地发作意合同中所发作的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙两边自行洽谈或许经过法令途径处理。
第十七条 本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规则将第一笔监管价款解交监管帐户之日起收效，自丙方完结本合同第八条约好的结算行为后停止。
第十八条 本合同未尽事宜三方另行洽谈。本协议一式四份，甲、乙两边各执一份，____________房地产出资办理有限公司执二份。
弥补条款____________________________________________
甲方(一)：____________________________
身份证号：__________________________________
寓居地址：____________________
邮政编码：______________________________
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
法定代表人(签章)__________
甲方(二)：____________________________
身份证号：__________________________________
寓居地址：____________________
邮政编码：______________________________
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
法定代表人(签章)__________
签定日期：________年________月________日
乙方(一)：____________________________
身份证号：__________________________________
寓居地址：____________________
邮政编码：______________________________
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
法定代表人(签章)__________
乙方(二)：____________________________
身份证号：__________________________________
寓居地址：____________________
邮政编码：______________________________
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
法定代表人(签章)__________
签定日期：________年________月________日
丙方：____________房地产出资办理有限公司
代理人：________________________________
联系电话：______________________________
代理人(签章)______________________
签定日期：________年________月________日