赠与房产没过户可以要回吗

日子中，咱们常常能够见到亲朋好友之间进行房子赠与。我国关于房子赠与也有必定的法令规定。那么，关于没有过户的赠与房子，其之前的主人还能够要回去吗？今日，听讼网小编就为咱们收拾一些关于房子赠与的一些法令知识，让咱们从中看出没有过户的赠与房子是否能够要回去。
一、赠与房产没有过户能够要回吗
房产赠与是指将房子所有权无偿赠给别人的行为。这种行为一般发作在亲属或朋友之间。房产赠与归于房地产买卖的一种方式，在日常日子中经常出现。但房产赠与跟其它方式的房地产买卖有所区别，在房产赠与行为发作时，当事人只需依照房产赠与的有关特别要求和程序处理正式的手续，此种赠与行为才具有法令效力。
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所具有，对方当事人也乐意承受的行为。房产赠与虽然是无偿奉送，但也有必要签定正式的赠与合同。赠与合同具有以下的法令特征：
1、赠与是两边法令行为。
赠与的建立，不只需有赠与人将自己的房产无偿赠与别人的方式，还要有对方承受赠与的表明。
2、赠与是无偿的法令行为。
赠与人将自己的房产给予受赠人是无价值的。
3、赠与是实践行为。
赠与合同虽为两边的法令行为，但仅赠与人表明赠与和受赠人表明承受赠与还不可，只需赠与人将自己房产交给受赠人，受赠人实践承受后，赠与合同才干收效。 　　公民之间赠与房子归于一种特别的赠与合同，其特别性首要表现在根据我国有关法令规定，赠与房子有必要选用书面方式，且有必要要处理有关的手续后，赠与行为才干为法令承认和维护。私房赠与是将房子所有权无偿赠给别人的行为，一般发作在亲属朋友之间。
根据法令规定，受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子所有权改变挂号手续后，这种赠与行为才具有法令效力。
具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。 　　2.受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
3、处理公证。
4、处理房子所有权搬运挂号手续。由受赠人到房地产管理部分请求改变挂号，并提交下列证件：
(1)请求书(窗口供给)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
5、赠与人将房子交给受赠人。这儿″交给″以处理完房子产权搬运挂号为准。
6、在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管部分处理过户手续，但假如赠与人为了躲避其应实行的法定责任而将自己的房子赠与别人时，假如好坏关系人建议权力的，则该赠予行为无效。
没有过户的，有赠予公证，也是受法令维护的。
以上就说小编为咱们收拾的关于“赠与房产没过户是否能够要回”的相关法令知识。综上所述，咱们能够看出：赠与的房子只需进行了公证，即便没有过户，它也是受法令维护的，是不能要回去的。假如咱们还有其它需求了解的法令知识，听讼网也供给在线法令知识咨询，欢迎咱们进行法令知识咨询。