成都首套房办理房产证流程是怎样的

有许多的人都想处理房产证，可是不知道处理房产证的具体过程。下面为您精心引荐了成都房产证的处理过程，期望对您有所协助。成都房产证的处理流程，首要需求清晰的是，二手房生意完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也便是说，生意两边...想要了解更多关于成都首套房处理房产证流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、成都房产证的处理流程
(1)首要需求清晰的是，二手房生意完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也便是说，生意两边需求在一个月内带着相关资料前往房子生意请求处理。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(2)在接到房子生意的告诉之后，生意两边应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。
(4)经房地产处理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
二、房产证的处理费用
(1)契税
购买一套房，假如面积小于90，契税一般依照房款的1%征收，超越90平米按房款的1.5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收;
(2)挂号
住所挂号费80元/套，非住所挂号费550元/套;
公共资金是用于小区处理、小区物业建造的费用，框架结构依照16.8元/平米交纳，砖混结构依照15.6元/平米交纳，居民住所一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
(3)印花税
印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税根据为书据中所载的金额，生意两边均要交纳：“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
契税：由购房人交纳。
三、成都首套房处理房产证流程
1、确认开发商现已进行初始挂号，成都开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到成都本地的房地产生意信息网站进行查询。
2、拿测绘图(表)，因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要根据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向成都挂号部分请求对房子面积进行测绘。
3、到成都首套房处理部分收取并填写《房子(地) 权挂号请求表》，请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。
4、收取相关文件，在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、提交各类请求资料，盖章的请求表、屋生意合同、签定预售合同的生意两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书等。
6、依照规则时刻收取房产证，一定要保存好成都首套房处理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于成都首套房处理房产证流程是怎样的的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。