物业交割有哪些需要注意的地方

1、与买卖两边客户约好物业交割的时刻，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊状况，买卖两边洽谈物业交割日期。
2、各种费用的结清：经纪人应提示业主在交割前结清各种相关费用，在交割前预留部分房款以备结清相关费用，1)水电煤：假如是卡式，将卡刺进表中读出剩下数字即可结清相关费用;如是读表，将表数誊写记载，向业主索要最终一次缴费凭据，然后依据缴费单据上的联系电话，打电话核实费用结清的状况;2)供暖：到房子地点物业公司或是房主原产权单位，供热合同地点单位进行核实是否交纳费用及交纳费用的有效期限;3)物业费：经纪人伴随买卖两边到房子地点物业公司执行停车费、卫生费、优先电视费等相关物业费用的结清;
3、户口迁出：一般要求客户在交割之前处理结束户口迁出手续，如有特殊状况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面上的许诺。，假如答应，能够留部分押金以限制。
4、屋内设备：要将房子内留存设备清点清楚，两边签字认可。
5、钥匙、门卡等物品的交代：完结相关费用的结清后，交代门卡、水、电、煤气卡，要注意各物品的数量及有无损坏状况。