住房反向抵押贷款定义

住宅反向典当告贷就是指现已具有房子产权的老年人将房子产权典当给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对告贷人的年纪、估计寿数、房子的现值、未来的增值、折损状况及告贷人逝世时房产的价值进行归纳评价后，按其房子的评价价值减去预期折损和预付利息，并按人的平均寿数核算，将其房子的价值化整为零，分摊到预期寿数年限中去，按月或年支付现金给告贷人，一向延续到告贷人逝世。它使得投保人毕生能够提早支用该房子的出售款。
告贷人在取得现金的一起，将持续取得房子的居住权并担任保护。当告贷人逝世后，相应的金融机构取得房子的产权，进行出售、租借或许拍卖，所得用来归还告贷本息，相应的金融机构一起享有房产的增值部分。即“典当房产、收取年金”。因其操作过程像是把典当告贷事务反过来做，好像金融机构用分期付款的方法从告贷人手中买房，所以在美国最早被称为“反向典当告贷”。