买二手房有哪些程序

买二手房也是人生中的一件大事，也是要提交相关资料，处理相关手续的。那么，我们知道买二手房有哪些程序吗?在此，听讼网的小编为我们整理了买二手房有哪些程序相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、买二手房有哪些程序
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、可靠性，要留意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等。
2.签定二手房买卖合同。
3.找评价公司做评价。这个进程一般来说要5~7个工作日。
4.告贷的房子要处理相关按揭事务。假如是公积金告贷和商业告贷组合的，则要向公积金和银行一起请求。这是整个二手房自行买卖进程中耗时刻的阶段，一般要40个工作日左右。
5.按揭处理下来后，要留意刊出该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部分产权买卖相关就事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税交纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部分处理疆土证。
二、二手房公积金告贷请求条件
1. 告贷请求人须树立住宅公积金账户12个月(含)以上，一起足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上(正常缴存包含按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求告贷时处于缴存状况。
2. 关于经中心审批同意，处于缓缴状况的单位，其员工在满意树立住宅公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上的条件下，能够请求告贷。
3. 告贷请求人可为在职期间缴存住宅公积金的离退休员工。
4. 告贷请求人夫妻两边不得有没有还清的公积金告贷记载或是政策性贴息事务记载。
提示：树立住宅公积金账户时刻条件与缴存住宅公积金的时刻条件应一起满意;补缴不能将树立住宅公积金的时刻提早。
在其间，我们需求留意的是：调查房子内部结构：房子有多个房间通风缺乏;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙面是否有裂缝或许脱皮等显着的问题。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。