只有购房合同能出售房屋吗

在购买房产的时分基本上都会签定购房合同，这个购房合同一般要在房地产中心进行存案处理，购房合同是自己和对方签定了一个契约，假如单单只要一个购房合同，可否出售房子？下面为了协助我们更好的了解相关的法律知识，听讼网小编整理了以下的内容。
只要购房合同能出售房子吗
不能够生意的，一般没有房产证，无法证明房子产权归于谁，没有房产证也不能房产过户，等房产证下来才干够过户的。
二手房生意中，应遵从一般的流程，生意两边要先构成合意，即达到一致意见，再依据手续处理过户。具体来说，有以下几个过程：
1、生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
3、生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市生意。
4、立契。房地产生意管理部分依据生意房子的产权状况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，生意两边才干处理立契手续。
5、交纳税费。税费的构成比较复杂，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、处理产权搬运过户手续。生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。
8、买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
依据以上内容的相关答复能够得出，只要购房合同并不能代表这个房产便是自己的，关于没有房产证的状况就没有办法证明房子的一切权，所以说一般状况不能够出售这个房子，假如您还有相关法律咨询能够致电听讼网在线律师回答。