贷款买房哪些房子不能申请贷款

借款买房已经成为多数人的而购房选择，但是有一些房子不可以请求借款的，听讼网小编为我们总结了以下几种不能借款的房子。
一、产证不完全的房子
如回迁房，安顿房，公产房，企业产房，小产权房等产证不完全的二手房都不能借款。
二、违背房产典当规则的房子
有不能搬运记载、查封、旧城改造范围内、小产权房等违背房产典当规则的房子，银行不能借款。
三、违背银行规则的房子
这儿所说的违背银行规则，指的是银行内部关于借款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规则等。一般房龄要求是20-25年。当然了，详细要看银行的规则，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。
有的银行乃至对房子面积也有要求，面积低于必定平方米就不能借款了。这也要看银行的详细规则。
四、非协作楼盘的房子
银行一般会选择高质量高房价楼盘协作，若借款人所购住宅的楼盘，没有与银行协作，那么请求借款一般会遭到银行的回绝。
以上仅仅一些常见的银行不能借款的房子，买房借款时，除了房子不符合银行规则不能借款外，还有便是借款人个人资质有问题而形成的不能借款状况，如借款人征信不良或许还款才能缺乏等状况，所以，在购房时除了要看好房子的状况外，也需借款人提早查查自己的征信及银行流水等，看是否满意银行要求。