燃气管道改动算改变房屋结构吗
来源:听讼网整理 2018-08-31 19:30
在有的时分自己去查验房子,发现燃气管道经过了开发商的改动的这种状况,是不是归于改动了房子的全体结构呢,自己可否进行免除合同?下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了相关的内容,期望对您有所协助。
燃气管道改动算改动房子结构吗
天然气管道装置有特别的规范和要求,不可能满意一切业主的志愿。天然气管道的装置方位改动,既不归于规划的改动和规划上的改动,也不归于房子结构改动。所以,天然气管道的改动并不构成购房合同约好的免除条件。
购房合同免除的条件
1、开发商不能如期交房。在交给房子日期到来前,开发商清晰标明或许以其行为标明其不能如期交给房子的或许标明不实行首要债款的,购房人能够免除合同要求退房。
2、开发商将已售房子私自典当。商品房买卖合同缔结后,开发商暗里将该房子典当给第三人导致购房人购房合同意图不能实现的,买房人有权退房并免除合同。
3、一房二卖的。商品房买卖合同缔结后,开发商又将该房子私自卖给第三人导致买方购房合同意图不能实现的,买房人有权要求退房并免除合同。
4、隐秘房子真实状况构成诈骗的。如开发商成心隐秘没有获得答应证明的现实或许供给虚伪的预售答应证明的,买房人有权免除合同;开发商成心隐秘所售房子现已典当的现实的,买房人有权免除合同。开发商成心隐秘所售房子已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实的,买房人有权免除合同。
5、房子不符合要求的。如因房子主体质量不合格不能交给使用或许交给使用后,房子主体质量经查验确属不合格;房子的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常寓居的;卖方交给使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符,合同没有约好处理方式或约好的处理方式不清晰的,若面积差错比绝对值超出3%的,买受人有权免除合同,恳求返还购房款及利息。
6、开发商拖延实行首要责任。如开发商在交房期满后,经购房人催告在三个月的合理期限内仍未实行的,买房人有权免除合同;商品房买卖合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例》规则的处理房子一切权挂号的期限届满后超越一年,由于卖方的原因,导致买房人无法处理房子一切权挂号的,买房人有权免除合同。
7、合同中对购房人退房有清晰约好的。在规范购房合同中,有协议条款部分,如果在签订合同时,两边对购房人有权要求退房规则了清晰的条款,则能够依据该条款要求免除合同。
8、两边洽谈一致。
以上内容便是相关的答复,燃气管道改动的这种状况不归于改动房子结构的,也便是说自己不能由于这个原因就和开发商免除购房合同,可是能够依据这个条件和开发商进行洽谈处理的,如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
燃气管道改动算改动房子结构吗
天然气管道装置有特别的规范和要求,不可能满意一切业主的志愿。天然气管道的装置方位改动,既不归于规划的改动和规划上的改动,也不归于房子结构改动。所以,天然气管道的改动并不构成购房合同约好的免除条件。
购房合同免除的条件
1、开发商不能如期交房。在交给房子日期到来前,开发商清晰标明或许以其行为标明其不能如期交给房子的或许标明不实行首要债款的,购房人能够免除合同要求退房。
2、开发商将已售房子私自典当。商品房买卖合同缔结后,开发商暗里将该房子典当给第三人导致购房人购房合同意图不能实现的,买房人有权退房并免除合同。
3、一房二卖的。商品房买卖合同缔结后,开发商又将该房子私自卖给第三人导致买方购房合同意图不能实现的,买房人有权要求退房并免除合同。
4、隐秘房子真实状况构成诈骗的。如开发商成心隐秘没有获得答应证明的现实或许供给虚伪的预售答应证明的,买房人有权免除合同;开发商成心隐秘所售房子现已典当的现实的,买房人有权免除合同。开发商成心隐秘所售房子已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实的,买房人有权免除合同。
5、房子不符合要求的。如因房子主体质量不合格不能交给使用或许交给使用后,房子主体质量经查验确属不合格;房子的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常寓居的;卖方交给使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符,合同没有约好处理方式或约好的处理方式不清晰的,若面积差错比绝对值超出3%的,买受人有权免除合同,恳求返还购房款及利息。
6、开发商拖延实行首要责任。如开发商在交房期满后,经购房人催告在三个月的合理期限内仍未实行的,买房人有权免除合同;商品房买卖合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例》规则的处理房子一切权挂号的期限届满后超越一年,由于卖方的原因,导致买房人无法处理房子一切权挂号的,买房人有权免除合同。
7、合同中对购房人退房有清晰约好的。在规范购房合同中,有协议条款部分,如果在签订合同时,两边对购房人有权要求退房规则了清晰的条款,则能够依据该条款要求免除合同。
8、两边洽谈一致。
以上内容便是相关的答复,燃气管道改动的这种状况不归于改动房子结构的,也便是说自己不能由于这个原因就和开发商免除购房合同,可是能够依据这个条件和开发商进行洽谈处理的,如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。