公司解散的房产过户应如何交税

咱们知道便是一般房子过户的话是要处理相关的手续的，不仅如此，还要交纳契税等，那么，公司闭幕的房产过户应怎样缴税呢?关于这个问题，下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
公司闭幕的房产过户应怎样缴税
企业房产过户费用是许多公司需求付出的一种费用。其间包括房子所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为咱们讲讲企业房产过户费用是怎样核算的。企业过户需求提交的证件企业方需求提交营业执照(三证合一)、公司章程、股东抉择、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;在费用方面，企业过户的时分会额定多出一个土地增值税：假如是普通住所类，预征率1.5%;假如对错普通住所类，预征率3%;假如对错住所类房地产，预征率5%。费用是由两边协议所决议的。
企业房产过户流程
首先要签定房地产买卖合同(到当地的房地产买卖中心去签定),将两边约定好的条件写在里边,比方怎样付款,分几回付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后付出较后的1成。
企业房产过户的费用
1、买方要付出的税费
(1)印花税 出售价的 0.5 ‰房地产买卖所
(2)契税出售价的 1.5 %(普通住所)房地产买卖所出售价的 3 %(非普通住所)
(3)土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产买卖所当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规则
(4)其他政府各职能部门
(5)相关费用
评价费:某些地区要求评价后缴税,费用不定评价公司
其他:视各房管局规则
2、卖方需求付出的税费
(1)印花税出售价的 0.5 ‰房地产买卖所
(2)营业税五年内出售 出售价的 5.5 %房地产买卖所
五年后(含五年)出售普通住所不收
非普通住所:出售差额的 5.5 %
经过上文的解说，咱们能够了解到便是房子过户的话契税是要进行交纳的，这是国家税务局的规则。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。他们会为你作愈加专业的回答。