结婚后买房房产证写谁的名字比较合适

产证署名的5种做法，不同计划法令成果不同
榜首、写“准夫妻”二人的姓名
选用这种计划，房子将被确定为夫妻的共有产业，借款也确定是夫妻的一起债款。如无“借单”等其他依据，爸爸妈妈的出资也将被确定为赠与夫妻两人，归两边共有，若呈现离婚，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。
但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将确定为两边共有产业，借款也是为两边的一起债款。但关于爸爸妈妈的出资，假如有相应依据显现爸爸妈妈出资是依据“准夫妻”两边成婚的意图，法院也会确定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件便是两边成婚。但假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款。
第二、写爸爸妈妈的姓名
选用这种计划，房子将被确定为爸爸妈妈的产业，借款也确定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。但假如成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为向爸爸妈妈的假贷，并要求爸爸妈妈返还并均匀切割。
第三、写男方及其爸爸妈妈的姓名
选用这种计划，房子将确定是男方及其爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为他们的共有债款，相应的增值或价值降低由他们一起享有或承当。而男方的相应产权比例归于婚前个人产业，依据新的《婚姻法》，这部分产业并不因成婚而发生共有的成果。
但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，并要求男方及其爸爸妈妈返还并均匀切割。
产权证登记在女方及其爸爸妈妈名下的法令成果亦是这样。
第四、写两边爸爸妈妈和“准夫妻”的姓名
选用这种计划，房子将确定是“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一起享有或承当。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，两边爸爸妈妈则无权享有该部分产业。
第五、只写男方或女方的姓名
这种状况需求从两个视点进行剖析：其一，一方或一方的爸爸妈妈出资，只是登记在该方子女的名下，依据新《婚姻法》的规则，这归于该方子女的婚前个人产业，成婚后也不会主动转化为夫妻一起产业，若呈现离婚，该房产仍归于原产权人;
其二，一方或一方的爸爸妈妈出资，但登记在未出资的另一方名下，法院一般确定为一种附条件的赠与行为，假如两边未成婚，该房子归于产权证上所载一方的名下，但对方能够要求返还已付出的金钱。假如两边成婚，则归于产权证下该方的个人产业。
房产证加姓名流程及费用
新婚姻法出台今后，为保证自己的利益，夫妻两边乃至各方亲属都期望在房产证上加上自己的姓名。其实，房产证加姓名也不是那么简单的，还得通过必定的流程和手续。
一：加爱人姓名
夫妻间加姓名，只需有成婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权改变窗口处理就能够了。处理流程及费用分两种状况：
榜首种状况：有房无贷
处理流程及费用：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来 处理房产证增加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料， 假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺畅 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始 暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程及费用：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述 110 元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出 100 元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出 200 元。
3、其他过程同“有房无贷”。增加我国房产经纪人联盟客服微信号：fclm99com，免费为客户和业主引荐全国对应区域优异房产人;免费为客户和业主引荐全国对应区域优异房产人。
二：加爸爸妈妈子女或无直系血缘联系的姓名
需求加子女或爸爸妈妈姓名的，还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，处理流程费用上也要依照二手房生意进行，各区域依据状况会有所不同。
房产证加姓名所需的证件资料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(成婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。