1)买卖双方预备借款材料。
2)中介方预定银行，带买卖双方与银行面签借款合同，并交齐相关借款材料。
3)银行告诉评价公司对房产进行实地看房，评价公司出具房地产评价陈述。
4)银行批阅借款人材料。
5)批阅经过，银行出具批贷函(同贷书)。
6)买卖双方处理
过户手续。
7)买方将契税票和领证告诉单交到银行。
8)银行处理房子典当挂号。
9)卖收楼款。此处需求阐明的是，在处理借款的过程中假如有担保公司的存在，买方将契税票和领证告诉单交到银行，银行会给卖方放款;假如没有担保公司存在的话，卖方只要在银行处理完典当挂号后才能够收到尾款。