网上签约流程是怎样的

买房您知道能在网上签合同吗，北京、广东等地早已完结了买房网签。那么，网签购房合同的优点是什么呢?又将怎么施行呢?
一、网签合同优点多：
1、房产信息可随时查询
现已取得预售证的房子会将信息在大众信息网上发布，市民能够经过房产管理局大众信息网，清楚地了解楼盘信息。
2、防止买到问题楼盘
假如开发商将现已典当或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也或许因不了解状况而购买到问题楼盘。
网上存案体系上线后，在商品房建档时，包含楼盘总的套数，可出售套数，出售单位的户型、面积、状况，以及楼盘的查封、典当状况均会及时发布。
而买卖两边在对合同内容承认无误、点击保存后，房子出售状况会马上反应到网上存案体系，主动将可售状况修正为已售状况，然后能有用根绝发展商一房多卖的状况，保证了购房者的利益。
3、申办房产证更方便
市民在后期还能够方便地盯梢了解自己所购单位的各项信息，包含该单位的确权状况等。在请求处理房产证时，网上存案单位材料清楚，也会使办证进程更快捷。
二、网上签约留意维护暗码
购房者要留意设置网签暗码，一定要妥善保存，在两边对合同条款承认无误、签定保存之后，一定要当场提交存案，并打印《商品房存案挂号证明书》，经两边承认后签字保存。
为什么暗码如此重要?两边在网上签定后，假如没有手动点击提交存案，8小时后已保存的签定合同会主动提交存案。而在这8小时内，即便在打印纸质合同后，假如其时没有将网上现已签定的合同提交存案，而发展商有两边暗码，能够再次进入体系修正条款。此外，在网上签定合一起设置的暗码，还将在后期用于处理网上按揭等事务。
在提交存案并打印《商品房存案挂号证明书》之后，网上存案的合同条款将无法再进行更改。
听讼网温馨提示购房者，假如在后期托付发展商或署理组织处理网上按揭等事务，需奉告受托付方购房暗码时，应出具书面托付书，以清楚暗码假如丢失时的职责，然后真实保证到自己的利益。
三、网上签约流程
现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序履行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程履行，防止上当受骗。
1、查询楼盘相关信息
交定金签定“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，一般会有5天～7天的时刻，在这段时刻，购房者无妨登录房产管理局大众信息网，查询自己方案购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一起，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上或许约好的相关内容。
2、与发展商签定《商品房买卖合同》
一些发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，假如购房者没有疑议，再进行网上签约。
此刻，购房者一定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含买卖单位的基本信息、价格与付款方法、付款时刻、发展商交楼时刻、处理房产证时刻等，并应对违约职责有清楚的阐明。
3、进行保存合同
两边承认合同条款无需修正，即保存合同。在这一过程时，购房者设置购房暗码。合同签定保存后，可进行打印。
4、完结网签
提交存案，并打印《商品房存案挂号证明书》，两边签字。