市民期房更名需要交纳更名费吗,收费标准是什么

咱们知道，有的人买了期房后，或许出于某些原因，无法在当地寓居，或许转让给别人，想要将期房进行更名。那么，期房更名需求交纳更名费吗,收费规范是什么呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有用。
[案情简介]
张女士是一位寓居在石家庄的外地人，上一年，在朋友的介绍下，她购买了裕华区一在建小区的期房，2015年交房。最近一段时间，因为个人原因，她预备回到自己的城市寓居。脱离前，张女士着急把房子出手。当她找到开发商处理更名手续，却被奉告，必需求付出5万元的更名费。
[法令解读]
准则意义上讲，没有正式交房的房子是不允许更名的，除非有严重原因，比方出国或疾病等。
已经在房管局做正规存案的房子，若需求更名或许过户，只需付出3元/平方米的买卖手续费，准则上开发商不能收取任何费用。
按规则，商品房出售应该分两种状况，一种是现房，另一种便是行将封顶，获得预售许可证的房子。如果是期房出售，开发商行为自身就归于违规。可现实状况是，许多开发商地槽刚开挖，就开端大举售房，业主的权益将很难确保。
若业主购买了上述三类新房，无证就想出售，则会触及找开发商处理更名手续。此刻，也要分两种状况讲，一种是业主与开发商签定的购房合同，未在市住宅局进行存案的，那么，开发商收取的这笔数万元更名费，便是直接进入了个人腰包;另一种便是购房合同已经在市住宅局进行存案的，按规则，业主契合几类状况的，如有严重疾病的，或是出国久居的等，就可以顺畅处理更名手续，只需交纳很少的材料费即可，开发商借机收取高价更名费纯属“雁过拔毛”。因而，不管归于哪种状况，开发商收取更名费都没有法令依据，归于“不当得利”，业主有权拒缴。