购房合同违约金的规定是怎样的

在购房时，咱们为了自己的利益不遭到损害，必定会签定相关的合同，上面也会涉及到违约金的相关事项。那么，您是否知道购房合同违约金的规则是怎样的呢？接下来，就由听讼网小编就为您整理出相关的常识，供您阅览，期望可以对您有所协助。  
一、《合同法》关于违约金的规则  
榜首百一十三条当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好，给对方形成丢失的，丢失补偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后可以获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。 
榜首百一十四条当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发生的丢失补偿额的核算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》关于违约金的规则  
第十六条当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。  
第十七条商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失补偿额核算方法，违约金数额或许丢失补偿额可以参照以下规范确认：  
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。  
逾期交付使用房子的，依照逾期交付使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。  
第十八条因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：  
(一)商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;  
(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;  
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。  
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确认的，可以依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。  
依据以上法令条款，剖析可得，在面对购房合同呈现违约状况时，应该依据具体状况进行剖析，然后得出合理的违约金补偿金额。以上便是听讼网小编为您总结的上述问题相关内容，期望这些可以对您有所协助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。