按揭的房子可以加父母名字吗

一般状况下咱们购买的房子是能够加姓名的，那么假如是按揭的房子是否能够加爸爸妈妈的姓名，假如想要处理加名那么需求通过哪些程序？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
按揭的房子能够加爸爸妈妈姓名吗
房产证上加姓名的三种方法：
1. 房产权赠予;
2. 房子买卖;
3. 析产挂号。
咱们往常触及的比较多的，也是咱们比较关心的是第一点，一般是爸爸妈妈在房产证上加上子女的姓名，或许是夫妻加上别的一方的姓名。详细阐明如下：
一、无贷房产证加妻子、子女、爸爸妈妈姓名
1. 带好三证(成婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房子买卖中心，窗口工作人员会审阅提交的资料;
3. 处理房产证上加姓名所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺畅的话，大约20天能够拿到房产证。
二、有借款房产证加姓名
1. 先去银行处理典当手续改变;
2. 处理所需求的费用： 除了前面说的110元手续费外。假如借款是公积金的，需求别的加100元;假如是组合借款(公积金借款 商业借款)，需求加200元费用。
3. 其他的过程和前面无借款的流程相同。
三、没有直系血缘联系的房产证加姓名
状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
加名纳税
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解说(三)》(以下简称“《解说三》”)一出台，有言论以为，会掀起一股房产添名高潮。造访泉州市房地产管理部分得悉，尚无因《解说三》出台后，要求在房产证上添名的事例，但咨询的人数不少。那加个名要不要缴税，税务部分表明，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评价价格的一半”，也便是说一套评价价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
房产证上加姓名及处理费用，首要分为三种状况：
第一种状况：有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不相同)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上内容便是相关的答复，假如咱们想要给按揭的房子加名，那么需求先去银行处理典当手续改变，处理房产证上加姓名是需求交纳必定费用的，去房子买卖中心，窗口工作人员会审阅提交的资料。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。