如何查询商品房买卖合同,网签需要注意哪些事项

签了商品房正规的生意合同后，房产公司说是已经在房产局存案了，可往往我们仍是比较忧虑，关于查询商品房生意合同与网签常识遍及，此仅供参阅，详细状况主张咨询房产所在地的房管局。
已购房的业主能够登录XXX市房产管理局大众信息网→点击事务查询→点击预(销)售合同查询及暗码修正→填写合同编号、证件号码、购房人暗码。
网签便是你和出售目标签定合同后，要到房地产相关部分进行存案，并发布在网上。然后会给个网签号，能够经过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产生意愈加透明化。
房地产开发企业往后在请求处理商品房预售许可证，或为现售商品房请求新建商品房所有权设定挂号前，必须向市疆土房管局处理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
这些信息包含购房者最关怀的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖状况、企业地址、法定代表人名字、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、距离，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约好期限及前期物业服务收费规范等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房署理出售组织信息、以及房地产权力是否被约束等状况。
依据《方法》，每一个楼盘都将具有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和出售状况在表上一望而知，当令改写。开发商经过虚报出售数字哄抬价格或奇货可居等欺骗顾客的手法将会失灵，与售楼处里隐藏猫腻的销控表比较，买房人有了更牢靠的信息源。
网签前房查所需材料网签前房查所需材料网签前房查所需材料网签前房查所需材料：依照”限购令实施细则“要求，购房人在签定“商品房生意合同”前，应照实填写“家庭成员状况申报表”，本市户口持身份证、户口本、结婚证(未婚的需去民政局开具独身证明)原件和复印件(期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求供给孩子的);外地户口的须持在武汉市一年以上交税证明或社保证明，到住宅查询窗口进行查询，契合购房资历的窗口向购房人出具“购房人家庭成员状况查询证明，房地产开发企业凭该证明与购房人签定”购房合同”，并处理相关住宅合同存案手续。
网上签约的程序为网上签约的程序为网上签约的程序为网上签约的程序为：生意两边当事人依据网上公示的商品房定金协议或生意合同文本洽谈拟定相关条款———由房地产开发企业经过网上签约体系，打印经两边承认的协议或合同———两边当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预定或签约。
每一宗生意的网上操作程序应在24小时内完结。
实施网上签约之后，还可根绝开发商“一房多卖”的手段。购房者与开发商签约后，该合同的详细合同号将反应至管理部分，如该房已出售或典当，合同将不能收效。每套商品房信息网大将一望而知。
房地产商场信息体系是房地产预警预告体系的一部分。经过该体系，不只能够查询到商品房楼盘信息，还包含每套商品房的层数、用处出售状况和预售参阅均价等详细信息，相关信息将由房地产开发企业报送，主管部分审阅，保证实在精确。