房东单方面违约不租,承租方怎么办

房子租借是常常出胶葛的，尤其是呈现一方不实行合同呈现违约的景象，那要是因为房东单方面违约不租,承租方怎么办？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览!
房东违约，承租方应该怎么办
根据《合同法》一百零七条的规则，回绝当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许补偿损失等违约责任。因而承租方能够要求房东补偿损失。
网友咨询：
我和朋友租了个房子，签了合同。租的是10个月，总共交了6800块钱。现在才住了20多天，房东不租了，我才刚稳定下来，东西也弄好了，刚住习气，现在要我再出去找房子，说租金全退我，退我6800。她的婆婆和女儿要来住。这不是欺压人吗 我能不能去告她，有签合同，但合同上并没有违约补偿什么的 假如告她 要赔多少钱?我不是在乎她退给我20多天的租金，我是不想搬或许有什么方法能够让我不搬，我也不想耍无赖，就不走了，但合同上写了清清楚楚的到期时刻和各项事宜，这归于房东单方面违约。我该怎么办
律师回复：
首要我能够清晰的通知你，根据《中华人民共和国合同法》和《物权法》的有关规则，即便对方单方面违约，要你搬走，你也必须得搬走，究竟房子所有权是房东的，房子租借合同一般情况下对立不了物权。 其次，我给你的主张是，因为你们没有签定违约金条款，所以你不能根据违约金让对方补偿，即便你交了押金，房东也只需要返还押金即可，所以说，遣词不一样，法令结果就彻底不同。 假如你申述，法院对你的判据，基本上一方面在要求你走的一起，会因为他违约给你形成的危害进行补偿，比方，另找房子的误工费，交通费。由此可见，最好的挑选仍是挑选要求房东补偿损失。
以上便是关于这方面的法令常识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。