买按揭未还清的二手房如何交易才比较安全

有网友问看中的看中了一套二手房，可是业主的按揭未还清怎样买卖才比较安全?首要应该必定的是转按揭是不可能的，现在银行基本上不做这类事务，那么怎样办了买卖才比较安全呢?依据这种状况听讼网小编以为你能够参阅
1、签署三方合同交定金(写好成交价、预订过户时刻、估计交楼时刻、交楼规范、税费谁管、违约责任);
2、假如你帮他还款的话，能够把30万交给业主去还款、要他开好收据、一同弥补个协议证明你是交了30万到业主手上帮他还款，到过户时在(按揭买房)首期楼款减去;(一次性买房)在总楼价了减免，包含之前一同给的定金一同算;
3、业主开具的收据那些必定要有他自己的签名、按手印、30万要经过银行转账给他、把转账记载保存好，也能够经过第三方监管(中介、银行)处理;
4、假如你还不定心的话、能够经过摄影、录音或许找律师见证、到公正处做公证、证明你现已给了业主那么多钱，假如违约依据合同违约责任处理，详细条款签三方约时确认。
不论是什么方法，最好让业主还完按揭再过户比较安全。