具备什么条件能申请办理住房公积金贷款

6月1日起，十堰住宅公积金提取将全面实施新政。其间包含：员工接连足额缴存半年公积金可请求住宅公积金告贷，个人公积金告贷认房不认贷;购买二套房初次运用公积金告贷履行首套方针;独身员工请求住宅公积金告贷撤销担保人;在本市内爸爸妈妈可用公积金为无房子女购房请求告贷;县市住宅公积金告贷最高额度进步到35万元;家庭困难缴存员工可提取公积金交房租、物业费等。和本来的住宅公积金方针比较，新政更便利缴存员工提取和运用住宅公积金。
【解读】原方针规则，员工有必要接连正常足额交纳住宅公积金满1年，才干请求处理住宅公积金告贷。
新方针规则，缴存账户开户时距离请求告贷时刻满180天，按月接连缴存6个月(含)以上，且账户状况正常，就能请求处理住宅公积金告贷。若因缴存时刻不行而企图一次性补缴的员工，将无法取得告贷资历。对外地调入员工，缴存时刻可根据原缴存地住宅公积金部分出具的缴存证明兼并核算。
新方针缴存时刻折半，异地缴存时刻接续，有利于下降城镇员工的告贷门槛，及时处理年青员工住宅问题。
个人住宅公积金告贷认房不认贷。房产套数确认，以房产部分出具的家庭成员现有房子套数证明为准
【解读】原方针规则，住宅套数确认履行“认房认贷”方针，便是根据房管部分出具的房子查询证明及人民银行征信体系住宅告贷记载，来确认房子套数。
新方针房子套数确认，以房产部分出具的家庭成员现有房子套数证明为准，不再累加核算住宅告贷次数，将下降缴存员工的告贷门槛，进步告贷额度，削减利率添加带来的经济负担。
初次运用公积金购买二套房履行首套房告贷方针，购买第二套家庭自住住宅的面积不受约束
【解读】原方针规则，缴存员工在住宅公积金中心处理告贷时，家庭从没运用过公积金的，与已屡次运用过公积金的，在处理告贷时没有任何差异，没有任何优惠。且购买的归于二套住宅面积在160㎡(含)以上的，均不能处理公积金告贷。
新方针对告贷人家庭房子套数归于二套，但此次告贷归于家庭初次运用(之前无购房提取或购房告贷)住宅公积金，告贷额度、利率都享用首套房告贷方针，而且放开了购房面积约束，使缴存员工充沛享用到住宅公积金的方针优惠，充沛体现了住宅公积金方针的问政于民、问需于民，最大极限地处理员工的告贷资金需求问题，最公正地保护缴存员工运用公积金的权益。
独身员工请求住宅公积金告贷撤销担保人
【解读】原方针规则，告贷请求人是独身的，直系亲属(爸爸妈妈子女)能够一起请求住宅公积金告贷，一起承当告贷归还职责，若未供给一起还款人的，需供给一名缴存住宅公积金的员工为担保人。告贷满1年后，可答应替换担保人。
新方针撤销了独身员工在请求告贷时供给担保人，这样简化了告贷手续，处理了请求人寻觅担保人的困扰，加快了住宅公积金的处理速度，极大便利了缴存员工。
购买二手房请求住宅公积金告贷撤销房子评价手续和房龄约束，房子总价以契税票房价为准
【解读】原方针规则，二手房需求评价组织评价，而且告贷年限与购买的房子年限挂钩，告贷年限加房龄不能超越告贷人退休年纪。即：砖混结构的房龄约束25年，钢混结构的房龄约束在30年。
新方针不只撤销了房子评价手续，还撤销了房龄约束。告贷人在处理住宅公积金告贷时，不管是在住宅公积金管理组织，以及托付告贷银行仍是评价部分，均是零费用，在必定程度上简化了告贷手续，下降了告贷本钱，减轻了员工购房时的经济负担。
在本市内爸爸妈妈可用住宅公积金为无房子女购房请求公积金告贷
【解读】原方针规则，缴存员工只能为未成年子女在本市购房时请求公积金告贷。
新方针规则，在本市内爸爸妈妈可用住宅公积金为无房子女购房请求公积金告贷。房子套数确认、房产查询以请求告贷人的婚姻家庭为单位，子女未婚需查询子女、爸爸妈妈房产，子女已婚只需查询子女家庭成员房产，撤销了子女年纪约束，延伸了服务目标，扩展了获益人群。
注册本省范围内公积金缴存员工异地购房告贷事务
【解读】原方针没有注册异地员工在十堰公积金告贷事务。
新方针规则，本省范围内十堰市辖区之外的异地公积金缴存员工，户口在十堰并在十堰购买自住住宅，可持工作所在地住宅公积金管理组织出具的缴存证明向十堰住宅公积金管理组织请求住宅公积金个人住宅告贷。为完成异地员工回客籍安家落户的愿望，处理了资金困难问题，也在必定程度上影响了十堰房地产商场的开展。
县市住宅公积金告贷最高额度进步到35万元，郧阳区履行十堰城区告贷最高额度50万元
【解读】原方针中，县市最高告贷额度为25万元(包含郧阳区)。
新方针将县市住宅公积金告贷最高额度进步到35万元，郧阳区可按十堰城区告贷最高额度50万元处理。告贷额度的进步，更好地支撑缴存员工购房需求，改进寓居条件，增强住宅消费才能，进步住宅公积金的运用率，也有利于推进十堰房地产商场开展。
个人住宅公积金告贷工资收入确认，对足额缴存和管理中心同意的未达基、未达比缴存的不一样
【解读】原方针中，住宅公积金的缴存员工在处理告贷时工资收入核定直接以公积金缴存基数为准。
新方针个人住宅公积金告贷工资收入确认，对足额缴存住宅公积金的员工以公积金缴存基数直接核定工资收入;对管理中心同意的未达基、未达比缴存公积金单位，以缴存单位出具的证明核定工资收入(限县市和郧阳区)。
这人性化的调整进步了员工告贷额度，支撑了中低收入和困难单位员工告贷购房，让更多员工享用公积金低息告贷方针。
租借廉租房和公租房，可凭合同和发票每年提取一次住宅公积金付出租金
【解读】租借本市范围内的廉租房和公租房，可凭市、县房管局印制的租借合同和出具的租借收据或租借发票提取住宅公积金付出租金，提取额度不超越合同规则的总额，每年提取一次。
需供给材料：在房管部分存案的租借合同;付出房租费用的发票或收据;自己二代身份证;提取公积金审批表。
家庭困难员工可凭低确保、房子所有权证及物业费发票，每年提取一次住宅公积金付出物业费
【解读】家庭困难享用最低日子保证的缴存员工，可提取住宅公积金付出当年物业管理费，每年提取一次。需供给材料：城镇居民最低日子保证领取证;房子所有权证;当年交纳物业费发票;二代身份证;提取公积金审批表。